8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Продажа комнаты в общежитии, долевая собственность 50/50%.Добрый день имеется комната в общежитии в которой не

Продажа комнаты в общежитии , долевая собственность 50/50% .Добрый день имеется комната в общежитии в которой не живут уже давно , продавать будем в первыйй раз недвижимость , какие документы собирать чтобы не обращаться в фирмы по недвижимости и как лучше продать долевую , проще ли будет переписать на одного и продать ,желательно ответ для чайника )) который не разбирается в этом , спасибо !!!

, Владислав, г. Калуга
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

какие документы собирать

Нужна выписка из реестра недвижимости. заказать такую можно в любом МФЦ.

Начните с этого (если выписки у вас нет). 

Основной документ для сделки — это письменный договор купли-продажи.

Если владеете имуществом более 3-5 лет, налога не будет (п.17.1 ст.217 НК РФ), декларация по этому доходу не нужна.

Если продается имущество целиком, нотариус НЕ НУЖЕН (ст.42 закона о госрегистрации недвижимости 218-фз)

1
0
1
0
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Владислав! Необходимо смотреть как ваша комната указана в правоустанавливающих документах: как комната или как доля в праве собственности.

Если объектом является комната, то вы и второй ее собственник можете продать комнату без проблем. В договоре купли-продажи вы будете выступать как 2 продавца (абсолютно никакой разницы нет, один продавец у комнаты или два, поэтому ничего «переоформлять» для продажи не нужно.

Можете прикрепить тут свидетельство о праве собственности на комнату или договор на основании которого она приобретена вами?

1
0
1
0

Что вы должны будете предоставить вашему покупателю:

— паспорта собственников

— правоустанавливающие документы на комнату 

— свежую Выписку из ЕГРН из МФЦ

— справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам

— справку из паспортного стола о зарегистрированных в комнате лицах (или об отсутствии зарегистрированных в комнате лиц)

— если комната покупалась кем-то из собственников в браке, то будьте готовы предоставить покупателю согласие супруги на продажу. Если комната приватизировалась или получена по наследству — согласие супругов не нужно.

0
0
0
0

По сути вам необходимо найти покупателя, составить Договор купли-продажи (ГК РФ Статья 454), прописать в договоре стоимость и порядок расчетов по сделке (как будут переданы деньги: наличными, на счет в банке, был ли передан аванс по подписания, если да, то в какой сумме) — договор вам может помочь корректно составить любой юрист на данном сайте, просто можете выбрать юриста и написать в чат когда найдёте покупателя.

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Автомобильное право
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка
Семейное право
Мы с мужем живем в комнате общежития, муж соцнайм комнаты, при разводе может ли он выписать меня без моего ведома?
Мы с мужем живем в комнате общежития,муж соцнайм комнаты,при разводе может ли он выписать меня без моего ведома?
, вопрос №4776079, Елена, г. Москва
Защита прав потребителей
Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
, вопрос №4775618, Ася Я, г. Москва
Недвижимость
Кто имеет право находиться в комнате?
Добрый день! У меня комната в 3-х комнатной коммунальной муниципальной квартире (собственников нет). В одной из трех комнат проживала семья. Мать, ее трое детей, ее родной брат и ее муж который не прописан в квартире. Полгода назад они получили квартиру. Но остались прописаны брат и старший сын 18 лет. Но мать решила сдать комнату своему бывшему мужу и сама периодически остается ночевать. Кто имеет право находиться в комнате??
, вопрос №4775581, Наташа, г. Москва
Дата обновления страницы 05.04.2024