Как тогда указывать сумму дохода?

Здравствуйте!

1. По машине.

Каждый из продавцов должен заплатить налог с суммы сверх 62.500 руб. — это 1/4 от размера вычета 250.000 руб (ст.220 нк рф).

Здравствуйте!

Вопрос: нужно ли обладателям ¼ доли в декларации указывать этот доход с продажи? или, если сумма 250к, то работает вычет и сумму можно не декларировать?

нет, не надо, т.к. сумма дохода не превышает сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного абз.4 подп.1 п.2 ст.220 НК.

Налогоплательщики такжевправе не указывать в налоговой декларации … сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи имущества, указанного в абзаце четвертом подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого… (имущества) налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем… четвертым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого недвижимого имущества (имущества) в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета.

Касательно зем.участка и садового дома. 

Вопрос: нужно ли всем продавцам декларировать доход от этой продажи?

да, с учетом подп.3 п.2 ст.220 и ст.214.10 НК.

Как рассчитать сумму налога и узнать какой будет вычет?

общая налоговая база, с учетом ст.214.10 НК, по участку — 770 000 руб., а садового дома — 595 000 руб.

соответственно,

у первого налоговая база по участку — 385 000 руб., а садового дома — 297 500 руб;

второго и третьего налоговая база у каждого по участку — 192 500 руб., а садового дома — 148 750 руб

имущественный налоговый вычет, с учетом подп.3 п.2 ст.220 НК, 

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой… собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле ...;

у первого — 500 000 руб., второго и третьего у каждого по — 250 000 руб.

в итоге: первый платит НДФЛ 13% с суммы — 182 500 руб. (682 500 — 500 000), а второй и третий — 91 250 руб. (341 250 — 250 000)

Если подавать декларацию нужно: — какую сумму указывать? ту, за которую продали или кадастровую умножить на 0.7?

 кадастровую умножить на 0.7

— нужно ли разбивать на 2 источника дохода продажу садового дома и зем.участка?

 да

— какие коды источника доходов нужно использовать?

согласно Приложению N 3 к Приказ ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме» код вида дохода- 18.