Можно ли дожить месяц у дедушки и вправе ли совладелица выселить нас из квартиры?

Question

У нас такая проблема, после смерти бабушки, дедушка позвал нас к себе жить, т.к ему одному было тяжело оставаться одному после такого. Мы переехали к нему по его просьбе и спокойно жили. Сейчас мы собираемся переезжать к концу апреля, а неделю назад приехал дочь Бабушки, ей принадлежит пол квартиры, она оформила дарственную на нее. Она пришла вечером с понятыми и снимала то, что мы живем тут без ее согласия в ее комнате, а квартира смежная и по полам она не делится, ей по дарственной принадлежат только квадратные метры(пол квартиры). Прописаны в квартире она и дедушка, но сама живёт в Москве и никогда тут не жила. Можем ли мы дожить месяц у дедушки и в праве ли она в следующий раз когда приедет, выгнать нас из квартиры, в этот раз мы съехали к другу на пару дней, а Дедушка зовет нас обратно, дожить до конца месяца. Сами мы приходимся внучкой и ее мужем.

Сергей Николаев · Answer

Прописаны в квартире она и дедушка, но сама живёт в Москве и никогда тут не жила. Можем ли мы дожить месяц у дедушки и в праве ли она в следующий раз когда приедет, выгнать нас из квартиры Добрый день! Да, собственник доли в квартире вправе требовать Вашего выселения, поскольку согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ пользование общим имуществом определяется только по соглашению собственников этого имущества, а если такое соглашение между собственниками не достигнуто, то спор разрешается судом: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Далее продолжу

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Сейчас мы собираемся переезжать к концу апреля, а неделю назад приехал дочь Бабушки, ей принадлежит пол квартиры, она оформила дарственную на нее. Если она собственник доли то она имеет право обратиться в суд с требованием о выселении, поскольку распоряжение квартирой, которая в долевой собственности, осуществляется с согласия всех долевых собственников. Согласно ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Соглашение не достигнуто, поэтому она имеет право на обращение в суд с данным требованием о выселении Вас из жилого помещения, поскольку соглашение об этом порядке пользования жилым помещением ( ( сдаче в наем) между ними как сособственниками не достигнуто. Прописаны в квартире она и дедушка, но сама живёт в Москве и никогда тут не жила. Это не имеет значение, что она фактически там не проживает, если она является долевым собственником.

Анна Панасюк · Answer

Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК РФ пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в судебном порядке. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. При этом произвольно выселить вас она не имеет права, в соответствии со ст. 35 ЖК выселение может происходить только через суд. Полиция тоже не может выселять. ЖК РФ Статья 35. 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением… на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Возможно, вам стоит попытаться с ней договориться — до конца апреля не так много времени, судебный процесс и потом выселение с приставами гарантировано займет больше времени, нервов и денег. Поскольку пользование долевой собственностью осуществляется по соглашению собственников 9ее и дедушки) — лучше пусть договорятся. Лучше оформить ее согласие в письменном виде — в виде соглашения сторон.