Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли перевести землю сельхозпроизводства в промназначение с незарегистрированными постройками?
Планирую приобрести землю которая на данный момент является для «сельскохозяйственного-производства»,возможно ли перевести данную землю в промназначение? На территории имеются постройки,одно здание зарегистрировано,но к нему есть пристрой который не зарегистрирован. Так же имеется еще одно не зарегистрированное здание на территории. Прошу прощения за качество фото,но какие прислали
- 2fb479b9-df45-4dda-b31f-c67e1c4cf0c4.jpeg
- 494fcb26-8911-4f94-9366-2393b914c2cb.jpeg
- 4a0c1582-a53a-43d2-86b3-083941b94e28.jpeg
- c90e2fde-7581-4f41-a85c-5603ceb2d915.jpeg
- 60171d7c-7b9c-46a7-9e11-e434cc1ab8fc.jpeg
- 3a5232a8-dcd3-495c-a4a5-301baa7d4481.jpeg
- f7b48475-8d96-4e71-a88b-65a20e3ea210.jpeg
- 5a085935-6393-4f90-bc0d-adcf32580d3e.jpeg
- 24877a85-2aab-4ae6-a308-e194b9d53cbf.jpeg
- 17c0ec57-3ff5-4e18-8595-2f58afe181e9.jpeg
- 76ad0f91-4766-42c6-b200-6aef5f953e82.jpeg
- 3052ccb0-eb9b-4352-ac84-b65ea602ddbd.jpeg
- bed838d3-c353-487e-80e1-03b2284b8892.jpeg
- 930b63b1-b452-4ff6-97f2-4574c13093f3.jpeg
- 58f5d7c9-784d-46bf-9bda-19f051a60ae6.jpeg
Добрый день! Если земля для сельхоз производства, она не исключает строительства. Но важно чтобы это были не сельхоз угодья. Узнать для начала возможно ли строить что-то или нет в настоящий момент, можно проверив в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) наличие регламента, название территориальной зоны и какие виды использования земли в ней предусмотрены. Наличие зарегистрированного здания не означаете возможность строиться сейчас и изменение ВРИ участка на нужный вам. Категория земли — земли населенных пунктов, поэтому изменить ВРИ (вид) участка вполне возможно.
, возможно ли перевести данную землю в промназначение?
вы же не про категорию говорите, а про назначение земли, так? что именно вы хотите? все возможные виды можно посмотреть в ПЗЗ поселения и в приказе РР от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Здравствуйте!
Судя по документов у Вас категория земель — земли населенного пункта.ВРИ -для сельсхозпроизводства.
Надо смотреть ГПЗУ и ПЗЗ земельног о участка.
При этом надо понимать, что согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Надо смотреть ГПЗу — есть ли там другие ВРИ.
При необходимости возможно изменение ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ.
Составу земель промышленности посвящена ст.87 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/5052d5fb174372ddfc7115e65598ed6ae5c16761/
Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 — 93 ЗК РФ и учитываются при проведении зонирования территорий.
Также Вам возможно поможет классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412
Я хочу на данной земле заниматься производством изделий из пластика
Вам подойдет ВРИ «Нефтехимическая промышленность» ( код 6.5. согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412). Поднимайте ГПЗУ, ПЗЗ, при необходимости меняете ВРИ.
подходящий вид в классификаторе «Нефтехимическая промышленность», так что вам надо открыть ПЗЗ и посмотреть есть ли подобный вид в территориальной зоне, где находится участок, или выбрать там наиболее подходящий. Именно категорию земли менять не стоит, пусть остаются земли населенных пунктов, вам надо искать нужный вид использования (ст 37-39 ГрК РФ).