8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
900 ₽
Вопрос решен

Можно ли перевести землю сельхозпроизводства в промназначение с незарегистрированными постройками?

Планирую приобрести землю которая на данный момент является для «сельскохозяйственного-производства»,возможно ли перевести данную землю в промназначение? На территории имеются постройки,одно здание зарегистрировано,но к нему есть пристрой который не зарегистрирован. Так же имеется еще одно не зарегистрированное здание на территории. Прошу прощения за качество фото,но какие прислали

  • 2fb479b9-df45-4dda-b31f-c67e1c4cf0c4
    .jpeg
  • 494fcb26-8911-4f94-9366-2393b914c2cb
    .jpeg
  • 4a0c1582-a53a-43d2-86b3-083941b94e28
    .jpeg
  • c90e2fde-7581-4f41-a85c-5603ceb2d915
    .jpeg
  • 60171d7c-7b9c-46a7-9e11-e434cc1ab8fc
    .jpeg
  • 3a5232a8-dcd3-495c-a4a5-301baa7d4481
    .jpeg
  • f7b48475-8d96-4e71-a88b-65a20e3ea210
    .jpeg
  • 5a085935-6393-4f90-bc0d-adcf32580d3e
    .jpeg
  • 24877a85-2aab-4ae6-a308-e194b9d53cbf
    .jpeg
  • 17c0ec57-3ff5-4e18-8595-2f58afe181e9
    .jpeg
  • 76ad0f91-4766-42c6-b200-6aef5f953e82
    .jpeg
  • 3052ccb0-eb9b-4352-ac84-b65ea602ddbd
    .jpeg
  • bed838d3-c353-487e-80e1-03b2284b8892
    .jpeg
  • 930b63b1-b452-4ff6-97f2-4574c13093f3
    .jpeg
  • 58f5d7c9-784d-46bf-9bda-19f051a60ae6
    .jpeg
, Артем, г. Курск
фотоземельное правоземли сельхозназначениянезарегистрированные строения

Добрый день! Если земля для сельхоз производства, она не исключает строительства. Но важно чтобы это были не сельхоз угодья. Узнать для начала возможно ли строить что-то или нет в настоящий момент, можно проверив в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) наличие регламента, название территориальной зоны и какие виды использования земли в ней предусмотрены. Наличие зарегистрированного здания не означаете возможность строиться сейчас и изменение ВРИ участка на нужный вам. Категория земли — земли населенных пунктов, поэтому изменить ВРИ (вид) участка вполне возможно. 

, возможно ли перевести данную землю в промназначение? 

вы же не про категорию говорите, а про назначение земли, так? что именно вы хотите? все возможные виды можно посмотреть в ПЗЗ поселения и в приказе РР от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Курск
Я хочу на данной земле заниматься производством изделий из пластика
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

подходящий вид в классификаторе «Нефтехимическая промышленность», так что вам надо открыть ПЗЗ и посмотреть есть ли подобный вид в территориальной зоне, где находится участок, или выбрать там наиболее подходящий. Именно категорию земли менять не стоит, пусть остаются земли населенных пунктов, вам надо искать нужный вид использования (ст 37-39 ГрК РФ). 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Судя по документов у Вас категория земель — земли населенного пункта.ВРИ  -для сельсхозпроизводства.

Надо смотреть ГПЗУ и ПЗЗ земельног о участка.

 При этом надо понимать, что согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Надо смотреть ГПЗу — есть ли там другие ВРИ.

При необходимости возможно изменение ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ.

Составу земель промышленности посвящена ст.87 ЗК РФ 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/5052d5fb174372ddfc7115e65598ed6ae5c16761/

Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 — 93 ЗК РФ  и учитываются при проведении зонирования территорий.

Также Вам возможно поможет  классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Я хочу на данной земле заниматься производством изделий из пластика

Вам подойдет ВРИ «Нефтехимическая промышленность» ( код 6.5. согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412). Поднимайте ГПЗУ, ПЗЗ, при необходимости меняете ВРИ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Имеется еще машина, хотим ее зарегистрировать в ГИБДД на имя одного наследника
Здравствуйте. Нас 4 брата, все вступили в наследство. Имеется еще машина, хотим ее зарегистрировать в ГИБДД на имя одного наследника. Что требуется от остальных 3 братьев которые согласны что бы зарегистрировать на имя 4 брата?
, вопрос №4854748, Валера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Возможно ли оставить списание 25% с ЗП, но так же снять арест с карты
Доброго дня У меня такой вопрос, имеется задолженность, приставы направили исполнительный лист на работодателя и теперь работодатель списывает с мння 25% в счёт долга. Возможно ли оставить списание 25% с ЗП, но так же снять арест с карты.
, вопрос №4854283, Тимур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Кто виноват, что система за сутки так и не зарегистрировала поданное уточнение?
Арбитражное дело длится более полугода. в 09.30 2 февраля должно было быть заседание (как сказала судья итоговое), 1 февраля через Мой Арбитр истец подал уточнение исковых требования, заявление принято системой, однако регистрация на момент заседания (02февр) еще не прошла, истец не пошел на заседание полагая, что будет отложение процессуальное. При этом ответчик получил и даже ответил на уточненные требования (по электронной почте, истец увидел ответ только после заседания ). На заседании 02 февраля судья вынесла решение и окончила рассмотрение дела. Нарушила ли судья процессуальные моменты. так как рассмотрение дела по сути должно было начаться заново, истца не было на заседании и т.п.? Если да, на какую статью АПК ссылаться? Кто виноват, что система за сутки так и не зарегистрировала поданное уточнение?
, вопрос №4854057, Олег, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку
Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!
, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Но есть еще один нюанс: дети больные и вэто время посещали реабилитационный центр, ходят в специалиированный д сад в другой микрорайон
Моя дочь , которая ехала в машине с двумя 4хлетними детьми, попала в ДТП. Дети получили травму средней тяжести. Страховая компания виновника заплатила половину затрат на восстановление машины. Но есть еще один нюанс: дети больные и вэто время посещали реабилитационный центр, ходят в специалиированный д сад в другой микрорайон. Полтора месяца приходилось ездить на такси. Но чеков у меня нет( по понятным причина) Могу ли я подать в суд на моральный и материальный ущерб
, вопрос №4853928, Татьяна, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.04.2024