Можно ли купить комнату с запретом на регистрацию из‑за долгов соседа и прописать себя и ребёнка?

Question

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, хочу купить комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире и прописать себя и ребëнка, но в Выписке из ЕГРН на эту квартиру в графе Ограничение прав и обременение объекта недвижимости есть запись: запрещение регистрации и указано постановление судебного пристава. Продавец говорит, что у соседа есть долги по коммунальным услугам. Эти долги соседа могут как-то повлиять на нас, мы сможем зарегистрироваться, могут ли отключить свет, газ, воду или могут возникнуть какие-нибудь другие проблемы?

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, запрещение регистрации Только, вероятно, не регистрации по месту жительства, а регистрационных действий с комнатой. Пока собственник не погасит долги и не будет снят запрет на регистрационные действия в соответствии с «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ, Вы не сможете переоформить право собственности комнаты на себя.

Василий Катаев · Answer

Здрвствуйте, Наталья! в Выписке из ЕГРН на эту квартиру в графе Ограничение прав и обременение объекта недвижимости есть запись: запрещение регистрации и указано постановление судебного пристава Из вопрос не понятно: на что, именно, установлен запрет на совершение рег.действий?.. На всю квартиру, целиком или только на долю должника в этой общей долевой собственности?.. Это — вообще, общая долевая или совместная собственность? ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .