8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Может ли дядя оспорить сделку купли‑продажи квартиры после смерти бабушки

Здравствуйте! Интересует следующий вопрос. У моей бабушки в собственности была квартира. Она была единственным собственником, там никто не был прописан, кроме нее. Она решила передать эту квартиру мне, но из-за ошибки в паспорте в отчестве у моей мамы(ее дочери) дарственную сделать не удалось, поскольку невозможно или очень сложно бы было доказать родство. Мы оформили сделку продажи квартиры как купля-продажа квартиры, после чего я стала собственником этой квартиры, бабушка выписалась и ее прописали в другой квартире моей мамы. В чем у меня вопрос - у моей бабушки помимо моей мамы есть ещё мой дядя (ее сын). Может ли он после смерти бабушки подать в суд на расторжение этой сделки, чтобы ему досталась какая-то часть этой квартиры?

Показать полностью
, Данил, г. Калининград
продажа квартирыквартира

Здравствуйте.

Ваш дядя после смерти бабушки при отсутствии завещания будет являться наследником по закону первой очереди.

Так как он наследник, то у него есть правовой интерес к оспариванию сделки купли-продажи, которую наследодатель заключил перед смертью. (п. 73 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9  «О судебной практике по делам о наследовании»)
 

73. Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Но для признания сделки недействительной нужны основания, которые дядя должен подтвердить доказательствами (допустим, доказать, что бабушка в момент заключения договора была психически нездорова и не могла отдавать отчет своим действиям).

Если таких оснований не будет, то сделку Ваш дядя не оспорит.

0
0
0
0
Данил
Данил
Клиент, г. Калининград
Бабушкой до сделки купли-продажи было оформлено завещание, также, на меня
Данил
Данил
Клиент, г. Калининград
И имеется ли какой-то срок давности? Завещание было составлено 4 года назад, сделка купли-продажи 2 года назад. Естественно, бабушка сейчас не собирается умирать, и этот вопрос далеко на будущее

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Данил.

Вами заказано мнение 2х юристов, выскажу свое.

Может ли он после смерти бабушки подать в суд на расторжение этой сделки, чтобы ему досталась какая-то часть этой квартиры?

Бабушка при жизни имела право продать  (подарить) кому угодно свою квартиру, находясь в здравом уме и памяти. Если бабушка вдруг страдала на момент заключения каким либо заболеванием препятствующим ей осознавать свои действия, то у  дяди по этому основанию возможно будет намерение оспорить сделку.

0
0
0
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород

И имеется ли какой-то срок давности? Завещание было составлено 4 года назад, сделка купли-продажи 2 года назад. Естественно, бабушка сейчас не собирается умирать, и этот вопрос далеко на будущее

сроки в рамках вопросов наследования начнут течь с момента смерти наследодателя, и открытия наследства

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ — Статья 1113. Открытие наследства

Наследство открывается со смертью гражданина.

Вы спросили еще 

А что в таком случае нужно сделать? Чтобы обезопасить эту сделку

Сделка уже проведена. Поэтому сделать (делать) нечего более. Если вы не подделывали подпись бабушки,  она осознавала значение своих действий, психически здорова и тд, то вам не о чем беспокоиться ни сейчас ни в будущем в отношении возможных намерений дяди.

0
0
0
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород

Одновременно с данным выше ответом на ваш вопрос, хочу обратить внимание на то, что вы написали

но из-за ошибки в паспорте в отчестве у моей мамы(ее дочери) дарственную сделать не удалось, поскольку невозможно или очень сложно бы было доказать родство.

займитесь этим вопросом, приведя мамины документы в соответствие, поскольку в будущем если вам придется для чего то говорить о родстве вашей мамы с вами и тд, у вас так и будут проблемы в этой части.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Ее сын алкоголик отказался ее забирать и не интересуется ее состоянием, так же у нее есть внучка, которая живет в другом городе и не ухаживает за своей за бабушкой
Добрый день. Моя тетя 78 лет прикована к кровати и нуждается в уходе. Моя мама ей 73 года ( ее родная сестра) забрала ее к себе из больницы чтобы ухаживать за ней , они живут в моей квартире. Я также прихожу и помогаю в уходе . Ее сын алкоголик отказался ее забирать и не интересуется ее состоянием, так же у нее есть внучка, которая живет в другом городе и не ухаживает за своей за бабушкой. Они являются основными наследниками , могу ли я ее племянница претендовать на наследство своей тети?
, вопрос №4775945, Наталья Казанцева, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Двоюродный брат пытается странными схемами отобрать квартиру.Бабушка моя, была ещё моим опекуном после
Двоюродный брат пытается странными схемами отобрать квартиру .Бабушка моя ,была ещё моим опекуном после смерти родителей .От бабушки дарственная ,от деда завещание .Везде только я.Больше никто не указан.Также брат проник в квартиру,забрал документы на квартиру ,мои документы об образовании и прочее .А в иске написал моих вещей там нет,и где они одному богу известно .И поставил в тамбур камеру,товарищ у кого ключи ,ходил увидел это и брат сказал не ходи туда ибо сядешь .Подскажите чё делать ?
, вопрос №4775743, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Могут ли отчислить из колледжа за двойки по ежемесячной аттестации и что делать
Здравствуйте. Я учусь в колледже, первый курс. Сегодня моей маме звонила кураторша и сказала, что если я не исправлю два по информатике, то меня отчислят и деньги не вернут за обучение. Но эта двойка за ежемесячную аттестацию, поэтому академической задолжностью не считается. Нам и в колледже преподавательница обществознания это подтвердила, которая раньше зав. отделения работала. Это вообще законно? К тому же, эта двойка вылезла с пустого места: преподавательница по информатике просто поставила плохие оценки за пары, на которых меня даже не было по семейным обстоятельствам. Она, судя по всему, на меня в обиде из-за пропусков, но я-то болела и справку принесла, поэтому вопросов быть не должно по идее. Что делать? Нормальна ли вообще эта ситуация? Меня правда могут отчислить ещё до первой сессии (информатику мы не сдаём)?
, вопрос №4775662, Еся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
У него ещё есть долги по кредитам, при вступлении в наследство обязаны их погасить?
Добрый день. Мой дядя погил на СВО. Перед подписанием контракта, сделал завещание на свою родную сестру, так как родителей давно нет в живых, жена тоже погибла, есть дочь не родная 20 лет, с отцом не общалась с 13 лет, он лишен родительских прав. Вопрос: родная сестра может вступить в наследство по завещанию? У него ещё есть долги по кредитам, при вступлении в наследство обязаны их погасить?
, вопрос №4774435, Кириллова Оксана, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Медицинское право
Моей маме была оказана мед помощь которая привела ее к летальному исходу, 02.11.25, это было в г Иркутске, могу ли я обратиться в СК Москвы с заявлением, так как я поживаю в Москве
Здравствуйте! Моей маме была оказана мед помощь которая привела ее к летальному исходу , 02.11.25, это было в г Иркутске , могу ли я обратиться в СК Москвы с заявлением, так как я поживаю в Москве
, вопрос №4773810, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.04.2024