Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли вступать в наследство с долгом по кредиту и половиной дома?
Здравствуйте, есть вопрос на счет наследства.
У меня не стало отца в январе 2024 года, 6 месяцев дается на вступление в наследство. Из наследства: 1/2 дома ( вторая половина моя ) и кредит на сумму более 1 500 000₽. Кредит был застрахован , но боюсь что случай не страховой. Я собрал все бумаги которые нужны ( для страховой компании ) , кроме отказа в выдаче полного вскрытия.
Почему то его очень долго выдают из полиции , даже не знаю уложатся ли до 6 месяцев , так как хотелось бы узнать вердикт от страховой до истечения этого срока. Дом частный , но зарегистрирован не как дом, соответственно кадастровая стоимость просто бешеная! Насколько я знаю при вступлении в наследство правопреемник отдает сумму долгов , не превышающую стоимости наследуемого , а из за статуса «не частного дома» цена в разы больше, да и по площади он уже давно меньше , чем в кадастре. Вопрос: стоит ли вступать в наследство исходя из вышеизложенного? Так же скажите пожалуйста , исходя из юридического опыта. Если не вступать , какие варианты могут быть с половиной дома , учитывая что сам участок принадлежит лес фонду, дом старый , без канализации и газа. Жить в нем двум разным людям не представляется возможным. Так же прикрепляю скриншоты выписки из ЕГРН. Если нужно больше информации - напишите. Я отвечу как только увижу.
- IMG_4837.png
- IMG_4838.png
Вопрос: стоит ли вступать в наследство исходя из вышеизложенного?
Здравствуйте.
На этот вопрос можете ответить только Вы сами. Важно иметь в виду, что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего им наследства, при этом для этих целей должна быть определена рыночная, а не кадастровая стоимость дома на момент открытия наследства (п. 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Возможно, если Вы сомневаетесь с рыночной стоимости дома, то Вы можете уже сейчас обратиться к оценщику и получить отчет об оценке, который позволит Вам прикинуть в каких пределах Вы будете отвечать по долгам наследодателя.
Если рыночная стоимость дома лишь незначительно превышает сумму долга, а случай с Вашим отцом будет признан нестраховым, то наверно принимать наследство бессмысленно, Вы ничего от этого не выиграете, так как Вам придется выплачивать этот долг в полном объеме.
Если ни Вы, ни другие наследники не примут наследство, то дом отойдет в собственность муниципального образования на территории которого он находится, как выморочное имущество.
Здравствуйте!
У меня не стало отца в январе 2024 года, 6 месяцев дается на вступление в наследство.
Это так, 6 месяцев со дня открытия наследства, ст.1154 ГК РФ.Заявление подается нотариусу .
Насколько я знаю при вступлении в наследство правопреемник отдает сумму долгов, не превышающую стоимости наследуемого
Это ст.1175 ГК РФ… Именно она определяет ответственность наследников по долгам наследодателя
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/
В частности, в ней указано, что:
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Вопрос: стоит ли вступать в наследство исходя из вышеизложенного?
Это Вам решать есть ли смысл или нет. При необходимости обратитесь к оценщику и определите рыночную стоимость дома.Согласно Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ он выдаст Вам заключение.
Если не вступать, какие варианты могут быть с половиной дома, учитывая что сам участок принадлежит лес фонду, дом старый, без канализации и газа.
Если не вступать, тот можно вести речь о наследовании выморочного имущества
Наследование выморочного имущества осуществляется муниципалитетом в порядке ст.1151 ГК РФ.
Но тут также нужно иметь ввиду, что банк также может предъявить претензии.
Если наложено ограничение, то никакие сделки невозможны до погашения долга ( устранения обстоятельств, явившимися основанием для наложения ограничения)
Еще имейте в виду, что судя по выписке на имущество наложено ограничение на совершение регистрационных действий по какому-то долгу (это тот же арест).
Т.е. Вам чтобы окончательно оформить наследство и зарегистрировать свои права на него придется погасить долг, чтобы снять это ограничение, и только потом Росреестр зарегистрирует переход права.