Здравствуйте, скажите как оформить землю, если есть домовая книга,и паспорт домовладения 1988 г,юрист сказала, что надо взять выписку из Егрн и узнать, кому принадлежит земля?
Здравствуйте, Наталья.
Если право собственности на домовладение не зарегистрировано в установленном порядке, то только через суд с признанием права собственности на домовладение и на участок в порядке статьи 218 ГК и на основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.
Имею опыт по таким делам, могу составить Вам соответствующий иск в суд.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте,
скажите как оформить землю, если есть домовая книга, и паспорт домовладения 1988 г, юрист сказала, что надо взять выписку из Егрн и узнать, кому принадлежит земля?
Судя по всему, по ипомянутым документам, сведений в ЕГРН нет.
Если хозяин земли пользуется открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении 15 лет, то может в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрести права собственности в силу приобретательной давности.
Здравствуйте, Наталья!
юрист сказала, что надо взять выписку из Егрн и узнать, кому принадлежит земля?
Отчасти неправильно.
С 01.03.2023 выписки из ЕГРН выдаются обезличенные, где в графе правообладатель будет указано, например, «физическое лицо».
В Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, согласно которым содержащиеся в ЕГРН персональные данные (ПД) собственника объекта недвижимости могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в реестре соответствующей записи, внесенной по заявлению правообладателя.
Если такой записи нет, то сведения будут обезличен и не являетесь супругой собственника.
Добрый день! Если дом находится в сельской местности на участок может быть выдана похозяйственная книга (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 год), если она не выдается в вашем случае, то могло быть постановление/решение о представлении земли, надо проверить в архиве. По адресу дома вы можете в ЕГРН проверить не стоит ли участок как ранее учтенный, то что вас просит юрист. Не обязательно заказывать выписку можно просто на сайте РР посмотреть, если нужна помощь можете обратиться в личные сообщения. Если участок стоит на ГКН надо будет по запросу Росреестр узнавать на основании какого документа. Если всего этого выше перечисленного нет. То как собственник дома обращайтесь в земельный комитет/администрацию и просите участок по ст 39.20 ЗК РФ. Перед этим надо просить кадастрового инженера сделать схему участка.
Всего хорошего!
Земля в порядке приобретательской давности не приобретается, только через право собственности на объект капитального строительства можно землю получить, ну или в обычном порядке через аукцион.