Здравствуйте.
1.
Так как большая часть не голосовала, а за них было проставлен голос За, был подан коллективный иск нанятым юристом после сбора необходимого количества голосов.
Иск принят к производству или уже рассмотрен?
Если все произошло действительно именно так, это безусловно основание для отмены решения, однако все это нужно доказывать в суде. При этом поскольку Вы говорите об уже наличествующем коллективном иске и, следовательно, судебном разбирательстве, действовать Вам в любом случае сейчас нужно именно в его рамках.
Собственно, ответ на Ваш главный вопрос относительно дальнейших действий и способов избежания незаконных списаний будет, повторюсь, зависеть именно от судьбы рассмотрения текущего иска. Если Вы добьетесь отмены решения, это приведет не только к этой отмене как таковой, но и возможности реституировать (обратить назад) все связанные с решением последствия, включая уже незаконно уплаченное. Это будет, по сути, неосновательным обогащением.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Статья 1102 ГК РФ.
К слову, требования о взыскании можно попытаться заявить уже сейчас, но лучше, на мой взгляд (если, конечно, они уже не заявлены), действовать исходя из того решения, которое Вы получите. Если Вы добьетесь отмены решения, проблем со взысканием впоследствии быть не должно.
2. Поскольку, как я понял, иск уже подан, сейчас сложно советовать что-то по его содержанию (хотя у Вас и есть возможность изменять предмет или основания иска), но, конечно, нужно ссылаться на незаконно полученные голоса, которые скорее всего лишают голосование кворума.
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Помимо формальных оснований, могут быть и содержательные и тут уже нужно разбираться, по какой вообще причине УК решила взыскивать дополнительные платежи. При различных обстоятельствах это может быть и законным, и незаконным.
Между тем управляющая компания вправе заключить с Вами договор по содержанию и ремонту общего имущества МКД
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД в том числе включает в себя
ст.154 ЖК РФ
Поставление №354 не содержит исключений при начислении оплаты за общее имущество МКД и коммунальные ресурсы для собственников нежилых помещений, предназначенные для размещения транспортных средств в составе МКД
Поэтому требование управляющей компанией платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, вполне законно.
Из вложенных файлов не совсем понятно, за какие коммунальные ресурсы происходит начисление.
Если начисление за потребление коммунальных ресурсов именно паркингом, тогда это не соответствует требованиям Постановления №354.
Но, оно вполне законно, если это начисление за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.
Чтобы проконсультировать по дальнейшим действиям, нужны Ваши уточнения за какие коммунальные ресурсы (обще домовые или с паркинга) идет начисление задолженности.