Как грамотнее оформить квартиру?

Здравствуйте!

Чтобы обезопасить себя от возможного раздела этой квартры как совместно нажитого имущества, Вы можете заключить брачный договор, в силу которого квартира переходит в единоличную собственность одного из супруга.

Если такой цели не преследуете, то не важно, на чье имя будет оформлено право собственности на квартиру, квартира будет являться совместно нажитомы имуществом, согласно ст. 34 СК РФ, единственное, Вы можете просить в судебном порядке об увеличении Вашей доли за счет вложения денежных средств Ваших родителей в упалту первоначального взноса, если предоставите доказательства того, что денежные средства были переданы безвозмездно Вам. 

Так согласно ст. 34 СК РФ 

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

У Вас супруг будет выступать созаемщиком в любом случае, это будет требование банка, если только Вы не оформите брачный договор, в силу которого в единоличную Вашу собственность поступит квартира.