Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу построить домики и сдавать в аренду?
Добрый день!
Приобрела участок в коттеджном поселке 20 соток. Могу построить домики и сдавать в аренду?
Здравствуйте!
Могу построить домики и сдавать в аренду?
Вы должны обеспечить целевое использование земельного участка. В противном случае возможна административная ответственность по ст.8.8 КоАП РФ.
Какая категория и ВРИ у земельного участка? И какие домики Вы собираетесь построить — капитальные или некапитальные?
Здравствуйте, Анна.
Есть законопроект о гостевых домах, но он ещё не подписан.
Какой будет его реализация сказать сложно.
Речь идёт о том, что это будет эксперимент в некоторых регионах.
В Вашем случае можно говорить о сельском туризме.
Но для этого необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка.
То факт что дома у Вас будут на связ не говорит об их некапитальности. Они могут быть признаны объектами недвижимости с предьвлением требований об их сносе в порядке статьи 222 ГК.
Плюс возможно привлечение Вас к административной ответственности по статье 8.8 Кодекса РФ Об административных правонарушениях.
Росреестр может также выдать предписание об устранении нарушений и дальше штраф за неисполнение предписания. Затем иск о запрете деятельности возможен.
Запросите в администрации градостроительный план земельного участка, который выдаётся бесплатно на основании статьи 78.3 Градостроительного кодекса РФ.
Например, если у Вас ВРИ «Туристическое обслуживание» ( код 5.2.1), то согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, Вы можете разместить там кемпинги и сдавать их в аренду.