Нужно принять квартиру в новостройке. Сам я присутствовать не смогу на приемке, так как нахожусь в другом городе. Буду оформлять доверенность на человека. Могу я в этой доверенности указать полномочия на осмотр, подписание акта приема-передачи, получение ключей и заключение от моего лица договора с управляющей компанией?
Здравствуйте. Да, все эти полномочия Вы можете прописать в доверенности согласно ст.185 ГК РФ, которую следует удостоверить нотариально. Можно добавить заказать выписку из ЕГРН и получить ее в МФЦ
Здравствуйте, Игорь!
При составлении доверенности важно учесть все нюансы, чтобы представитель мог полноценно действовать от вашего имени. Вот примерный список полномочий, которые можно указать в доверенности:
1. Осмотр квартиры: представитель имеет право осматривать помещение, проверять качество выполненных работ, соответствие объекта недвижимости проектной документации.
2. Подписание акта приема-передачи: представитель уполномочен подписывать акт приема-передачи квартиры от застройщика. Это важный документ, который подтверждает передачу жилья в надлежащем состоянии и отсутствие претензий со стороны покупателя.
3. Получение ключей: представитель получает ключи от квартиры и передает их вам после завершения всех необходимых процедур.
4. Заключение договора с управляющей компанией: представитель заключает договор с управляющей компанией от вашего имени. Этот договор определяет условия эксплуатации и обслуживания жилого помещения.
Не забудьте также указать срок действия доверенности и возможность передоверия полномочий другому лицу. Все эти моменты лучше уточнить у нотариуса при составлении доверенности.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Нет. Доверенность должна быть у поверенного в бумажном виде на момент осуществления полномочий.