Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким законом подтверждается право физлица сдавать нежилое помещение юридическому лицу?
Добрый день, Вы написали, что физ.лицо может сдать в аренду юр.лицу нежилое помещение, но каким законом Вы руководствуетесь? Налоговая утверждает обратное
Здравствуйте!
В данном случае следует руководствоваться статьёй 209 ГК РФ, о правомочиях собственника, а также статьёй 421 ГК РФ о свободе договора.
Так, согласно статье 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/
Здравствуйте.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Однако, физическое лицо, которое регулярно (систематически) сдает в аренду нежилое помещение, должно быть зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя.
Здравствуйте, Андрей.
Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и юридическим лицом оформляется в письменной форме (ст.434, 609 ГК РФ), при составлении которого ориентируются на положения гл.34 Гражданского Кодекса РФ. Согласно ст. 606 арендуемое помещение передается арендатору после того как будет внесена плата.
В некоторых случаях физическому лицу необходимо зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого во избежание ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.
Рада была Вам помочь. Буду признательно благодарна за оставленный отзыв.
С Уважением,
юрист Пономарёва Мария Алексеевна.