8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

На какой налоговый вычет в итоге я имею право?

Продала 1\4 долю в квартире, полученной по наследству от крестного,(завещали изначально 1\2, 1\4 отдали жене по закону) за 1 200 000 руб его жене. В собственности было менее 3 лет. Было сказано нотариусами, что я имею право на вычет 1 млн, но в личном кабинете ФНС дает вычет только 250 тыс. Ставлю код дохода 1511, налоговый вычет 904 от продажи им. в собств менее 5 лет. На какой налоговый вычет в итоге я имею право? И как верно заполнять декларацию НДФЛ

, Ирина, г. Москва
Анна Гурина
Анна Гурина
Юрист, п. Гвардейское

Ирина, добрый вечер!

Размер вычета при продаже доли в квартире зависит от того, каким образом для была продана.

Если доля продана в качестве самостоятельного предмета договора купли-продажи, то доход уменьшается на 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):

имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи… доли (долей) в указанном имуществе… не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Если доля продана вместе с долями сособственников по одному договору, то вычет предоставляется в размере, пропорциональном доле в квартире (пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ):

при реализации имущества, находящегося в общей долевой… собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле 

Продала 1\4 долю в квартире, полученной по наследству от крестного,(завещали изначально 1\2, 1\4 отдали жене по закону) за 1 200 000 руб его жене.

 Поскольку по договору продана только Ваша доля в квартире, то Вы вправе в декларации указать 1 млн вычета.

1
0
1
0

Разъяснения ФНС:

В случае если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

nalog.gov.ru/rn31/news/tax_doc_news/7336510/

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Я правильно понимаю, что я тогда указываю код дохода 1510 Доход от продажи недвижимого имущества? Потому что именно там можно поставить этот вычет. А в коде 1511 Доход продажи доли, уже 1млн делится на эту долю
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
На какой налоговый вычет в итоге я имею право? И как верно заполнять декларацию НДФЛ

 Добрый день! Все верно, вычет при продаже жилья предоставляется в размере 1 млн. НО! Если продаются доли он делиться пропорционально доле ( с. 220 НК РФ). Поэтому при продаже 1/4 доли вычет Вам предоставляется в размере 250 тыс. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Или он имеет право выселить нас без возврата оплаты за последний месяц?
Здравствуйте. Сняли квартиру сроком на 6 месяцев, в договоре этот срок прописан. Внесли при заселении платеж за первый и последний месяц. Про последний месяц не сказано, что это залог или какой-то ещё депозит, об удержании этого платежа тоже ничего не прописано. Если мы хотим съехать раньше оговоренного срока, должен ли арендодатель учесть этот платеж как арендную плату за последний месяц? Или он имеет право выселить нас без возврата оплаты за последний месяц?
, вопрос №4776788, Ольга, г. Москва
Доверенности нотариуса
Тоесть чтобы другой человек имел право только получать заказные письма, получать мою корреспонденцию
Здравствуйте. Я владею квартирой. И хочу сделать доверенность на одного человека, но без права продажи квартиры. Тоесть чтобы другой человек имел право только получать заказные письма , получать мою корреспонденцию, участвовать в жил конторах , собраниях.Вообщем все дела но связанные только с арендой моей квартиры . Но не более того.
, вопрос №4775345, Карина Nesterenko, г. Москва
Налоговое право
Какой налоговый вычет можно получить оаботающему физ лицу
Какой налоговый вычет можно получить оаботающему физ лицу
, вопрос №4775308, Ризван, г. Ноябрьск
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет на образование если в договоре заказчик мама, а оплату производил обучающийся ( совершеннолетний)
Здравствуйте. Можно ли получить налоговый вычет на образование если в договоре заказчик мама , а оплату производил обучающийся ( совершеннолетний)
, вопрос №4774344, Рустам, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 29.04.2024