Какой вычет применить при продаже унаследованной 1/4 квартиры менее чем за 3 года и как заполнить 3‑НДФЛ?

Question

Продала 1\4 долю в квартире, полученной по наследству от крестного,(завещали изначально 1\2, 1\4 отдали жене по закону) за 1 200 000 руб его жене. В собственности было менее 3 лет. Было сказано нотариусами, что я имею право на вычет 1 млн, но в личном кабинете ФНС дает вычет только 250 тыс. Ставлю код дохода 1511, налоговый вычет 904 от продажи им. в собств менее 5 лет. На какой налоговый вычет в итоге я имею право? И как верно заполнять декларацию НДФЛ

Анна Гурина · Answer

Ирина, добрый вечер! Размер вычета при продаже доли в квартире зависит от того, каким образом для была продана. Если доля продана в качестве самостоятельного предмета договора купли-продажи, то доход уменьшается на 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ): имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи… доли (долей) в указанном имуществе… не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Если доля продана вместе с долями сособственников по одному договору, то вычет предоставляется в размере, пропорциональном доле в квартире (пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ): при реализации имущества, находящегося в общей долевой… собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле Продала 1\4 долю в квартире, полученной по наследству от крестного,(завещали изначально 1\2, 1\4 отдали жене по закону) за 1 200 000 руб его жене. Поскольку по договору продана только Ваша доля в квартире, то Вы вправе в декларации указать 1 млн вычета.

Андрей Власов · Answer

На какой налоговый вычет в итоге я имею право? И как верно заполнять декларацию НДФЛ Добрый день! Все верно, вычет при продаже жилья предоставляется в размере 1 млн. НО! Если продаются доли он делиться пропорционально доле ( с. 220 НК РФ). Поэтому при продаже 1/4 доли вычет Вам предоставляется в размере 250 тыс.