8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как продать квартиру с долей умершего бывшего супруга и какие нужны документы

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать - квартира приобреталась по сертификату, в котором было прописано 3 доли, одна из них бывшего супруга. Развелись с ним после приобретения квартиры, он в этой квартире не жил - не оплачивал ни ремонт, ни коммунальные услуги. От него есть заявление, где он пишет, что не претендует на недвижимость. Но оно ни кем не заверенно. В 2023 году он умер, где жил не знаю. Хочу продать квартиру, какие мне необходимо собрать документы, и как быть с его долей - ведь согласие я уже от него не могу получить.

, Екатерина, г. Москва
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт

Добрый день

Вы не сможете продать это жилое помещение самостоятельно, поскольку доля в нем Вам не принадлежит, а наследовать ее Вы не можете, так как не относитесь к наследникам ни по закону ни по завещанию.

В силу ст. 246 ГК РФ

. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Кто является наследником первой очереди?

Наследники первой очереди:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ded009db389f384c41e25cbd01e10c72a784a54d/

У него остались дети или родители?

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Есть сын и дочь, где они живут не знаю. Мы все живем в разных городах, они про квартиру и не знают, так как бывший супруг ни на что не претендовал. Каким образом они вступят в право наследования?

Они должны подать заявление нотариусу в течение полугода после его смерти.

Иначе Вы продать ее никак не сможете

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если долевая собственность на квартиру согласно условиям программы и выдачи сертификату была оформлена, то он являлся таким же долевым собственником квартиры. 

 В 2023 году он умер, где жил не знаю. 

Его доля входит в состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ,  и перейдет к его наследникам.

К наследникам первой очереди относятся согласно ст. 1142 ГК РФ 

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Соответственно доля будет делиться между этими наследниками, если они имеются,срок принятия наследства 6 месяцев со дня смерти бывшего супруга.

Если нет наследников первой очереди, то к наследству призываются наследники второй очереди — лнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Полностью квартиру поскольку она в долевой собственности сможете продать только с согласия всех долевых собственников. 

0
0
0
0

Есть сын и дочь, где они живут не знаю. Мы все живем в разных городах, они про квартиру и не знают, так как бывший супруг ни на что не претендовал. Каким образом они вступят в право наследования?

Они могут принять наследство путем подачи заявления об этом нотариусу по его последнему месту жительства, согласно ст. 1153 ГК РФ.

Если в установленный законом срок они не подадут заявление, то наследство будет выморочным, перейдет на баланс ( собственность)  муниципалитета., согласно ст. 1151 ГК РФ.

Вам нужно заказать актуальную выписку из ЕГРН на квартиру, посмотреть, кто является сейчас собственниками Вашей квартиры. 

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.5

Здравствуйте,

Есои у него была доля в квартире, в наследство кто-нибудь вступал? Хотя бы Ваш совместный ребенок?

Дочь является наследником 1 очереди в силу ст 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодатея.

0
0
0
0

Бывший супруг мог подарить свою долю Вам в период брака или совместному ребёнку в любое время, продать и т.д. а просто отказаться от неё не мог. Не знаю, что уж Вы там с ним подписали. А раз ничего не сделано из вышеперечисленного, то на долю нужно вступать в наследство. А затем продавать совместно с наследником его доли квартиру.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Совместных детей нет. Его дети про квартиру не знают, так как он на нее не претендовал и ничего по ней не оплачивал на протяжении 15 лет
Похожие вопросы
Семейное право
Но там не проживаю, должна ли я оплачивать коммунальные услуги?
Здравствуйте, я и мои двоё детей прописаны у мамы в комнате в общежитии. Но там не проживаю, должна ли я оплачивать коммунальные услуги?
, вопрос №4856435, Клиент, г. Новосибирск
1150 ₽
Автомобильное право
В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала
Ситуация следующая! Через Месседжер телеграмм списался с компанией по аренде жилья для аренды квартиры на 2,5 месяца, сбросили несколько вариантов, в итоге была выбрана квартира и переведена предоплат. Мы планировали приехать ночью, на что нам сказали, что ночью не заселяют и предложили передать ключи другу, когда друг пришел за ключами, попросили перевести остаток суммы. В итоге , когда мы заехали в квартиру, были в шоке от ее маленького пространства, было очень жарко в квартире, регуляторы батарей отсутствовали и пришлось открыть окна, которые выходят на дорогу, с которой был сильный шум автомобилей, поспать не удалось, после неудобная кровать, диван, вещи разместить было негде, утром я сообщил, что квартира нам не подходит и спросил, могут ли показать другие квартиры, даже готов был доплатить по стоимости, В итоге меня связали с директором агентства, который сказал, ничего предложить не могут, только возврат денежных средств, залог сразу вернут, остальное после заселения новых жильцов и за каждый день простоя, будет списано с меня, сказали что квартира ходовая, быстро заселят, удержаний максиму получится 10 000руб, за сутки + уборка +. налоги + дни простоя, на что я не согласился и мне первый раз сбросили договор, который якобы публичный и сказали, что если я с ним не соглашусь, они меня в течении 24ч могут выселить, так как я нахожусь тогда незаконно в квартире. Также в договоре прописано, что денежные средства при любых обстоятельствах не возвращаются. ( https://frukty-rent.ru/publichnaya-oferta )С квартиры мы съехали, у меня попросили реквизиты для возврата денег и сказали, что в пн сделают перевод. В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала директор сказала она улетела в Москву и ей некогда, еще через неделю сказала, направила информацию поставили перевод в очередь, еще через неделю сказали переведут по номеру телефона, уточнила банк... мне нужно было уже платить за другое жилье, но денег так и не было, когда уже было некогда ждать, я начал названивать и с горем пополам был сделан перевод только депозита за вычетом уборки. Потом директор перестала брать трубку, отвечать на смс. Стоимость жилья составляла 60 000руб + 30 000руб депозит + 5000руб коммунальные услуги + 3 000руб за проживание с питомцем. Договор подписанного никого не имеется, только сообщения в Месседжере
, вопрос №4856106, Максим, г. Москва
Наследство
Имеет ли он право сдавать эту квартиру в аренду?
Соседа умерла жена 5 лет назад. Но в квитанциях по оплате коммунальных услуг она все ещё числится и только она одна, как плательщик собственник. Исходя из этого факта предполагаю, что она является единственной хозяйкой этой квартиры,а бывший её муж не вступил официально в наследство. Сам сосед проживает в собственном частном доме, а эту квартиру сдаёт в аренду семье. Имеет ли он право сдавать эту квартиру в аренду?
, вопрос №4855840, Владимир, г. Иркутск
ЖКХ
Как написать и по какой форме написать собственнику?
Добрый день. Проживаю в миниципальной квартире (собственник Администрация городского округа). Приборы учёта воды не установлены. Получила платёжку на оплату коммунальных услуг, ранее оплачивала через приложение и не видела начисления по видам услуг, и оказывается я плачу за повышенный коэффициент. Кто должен платить? К кому обращаться? Как написать и по какой форме написать собственнику? Заранее спасибо
, вопрос №4855549, Наталья, г. Мытищи
Военное право
Кто будет оплачивать мне услуги роддома?
Здравствуйте. Такой вопрос. Военнослужащая беременная на 30й недели, едет с одного региона РС(Я) в другой(Ростовская обл) , становится на учёт в болтнице Районой частной , её принимают по обменной карте, военному билету, паспорту и снилсу. Рожает. После пробыв дома уже как месяц. У неё просят в болтнице(роддоме) направление с части на оказание услуг в этой больнице(постановка на учёт и родоразрешение). Чтобы оплатить мои услуги в этой больнице. В части говорят, что такие направления не делают, и все сроки прошли. Задним числом не сделать это направление. Что делать в такой ситуации? Как решить вопрос. Если выстовят счёт. Обращаться ли в дальнейшем в прокуратуру, для решения этого вопроса. Кто будет оплачивать мне услуги роддома? Если моя часть не может выдать никакие бумаги задним числом.
, вопрос №4855172, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 30.04.2024