Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перевести землю сельхоз
Как перевести землю сельхоз. назначения в ИЖС.?
, Ольга, г. Кострома
Сергей Киселев
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, — в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства
Подается данное обращение в виде ходатайства, включающее в свое описание категорию, номер земли и подробно прописанное обоснование для перевода надела в другой статус.
К этому грамотно оформленному заявлению прилагаются следующие документы:
Выписка из государственного кадастра или же сам кадастровый паспорт.
Ксерокопия паспорта собственника (заявителя).
В случае наличия частичной собственности заявителя, в обязательном порядке необходимо прикрепление нотариально заверенного согласия остальных собственников.
Согласие правообладателя на перевод статуса земли.
Документ, удостоверяющий право собственности заявителя.
В случае, когда владельцев несколько, то каждый из них должен посетить местный управляющий орган с подачей своего собственного ходатайства.
Если присутствие невозможно, следует оформить доверенность на представителя, которое впоследствии и оформит заявление.
В рассмотрении заявления может быть отказано, если документы не соответствуют законодательным нормам или лицо, подающее ходатайство, не имеет на это полномочий. В остальных случаях заявление о переводе надела в ИЖС будет рассмотрено и удовлетворено или отказано.
На рассмотрение ходатайства соответствующими органами отводится два месяца, а само уведомление о переводе владелец получит через две недели после оформления самого акта. Отказ может быть по двум причинам: обслуживание дополнительной территории и далекое расположение земли от поселка или города.
Резюме
Для постоянного проживания на земле, имеющей сельскохозяйственный статус следует этот статус поменять на ИЖС – для постоянного проживания или свободного пользования (с учетом некоторых ограничений).
В случае удовлетворительного решения местных властей о переоформлении статуса, владелец получает акт о регистрации перевода земли из статуса сельхозназначения в статус ИЖС. Также данное решение также направляется и фиксируется в различные кадастровые органы
Оставьте отзыв