8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Добрый день, имею такую ситуацию: Я владею дорогами общего пользования(по факту назначение ИЖС) в поселке

Добрый день, имею такую ситуацию:

Я владею дорогами общего пользования(по факту назначение ИЖС) в поселке, соседи хотят приобрести данные дороги для передачи в муниципалитет, однако переоформлять участок на кого-то другого не хотят, хотят просто дать денег, а я должен отказаться от прав на участок.(передать их в бесхоз) Меня смущает юридическая сторона сделки. Так как деньги я фактически получу, а вот оснований для их получения у меня не будет и бумаг никаких не будет ни для себя ни для налоговой. Подскажите, какие документы можно оформить, чтобы сделка прошла чисто с юридической стороны и потом ни у кого никаких вопросов не возникало. Так же я являюсь ИП, если это важно при данном действии.

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
ижсипсоседидокументы

Здравствуйте,  Алексей.

Если в поселке есть ТСН (СНТ), то можете продать участки им.

Для их приобретения товарищество может провести очередное или внеочередное общее собрание и собрать, например целевые взносы на выкуп этих участков у Вас в порядке статьи 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Может просто Правление в лице Председателя у Вас их выкупить на членские взносы. В этом случае, лучше подстраховаться протокольным решением Правления, чтобы Председателя не обвинили в нецелевом расходовании средств.

Но, в идеале, я всеэе думаю лучше через решение общего собрания провести этот вопрос о выкупе у Вас участков для организации в товариществе проездов (проходов).

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
ТСН там нет, люди просто хотят чтобы я передал земли в муниципалитет. Нельзя ли написать договор, не о покупке, а о том, что они обязуются оплатить мне такую-то денежную сумму, а я обязуюсь отказаться от прав на участок, будет ли такой договор иметь юридическую силу?
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Договор займа. Но, его могут оспорить по безденежности.

0
0
0
0

Подскажите, какие документы можно оформить, чтобы сделка прошла чисто с юридической стороны и потом ни у кого никаких вопросов не возникало

Здравствуйте!

В данном случае только договор купли-продажи недвижимого имущества подходит на мой взгляд (статьи 549-551 ГК РФ).

ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/566092180f43720ee69c92f0f57439b4f33c32fc/

Поскольку дарение, например, предполагает безвозмездность сделки, а вы получаете деньги по сделке, поэтому дарение точно не подойдёт.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Люди просто хотят чтобы я передал земли в муниципалитет. Нельзя ли написать договор, не о покупке, а о том, что они обязуются оплатить мне такую-то денежную сумму, а я обязуюсь отказаться от прав на участок, будет ли такой договор иметь юридическую силу?
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

соседи хотят приобрести данные дороги для передачи в муниципалитетЛюди просто хотят чтобы я передал земли в муниципалитет.Договор, не о покупке, а о том, что они обязуются оплатить мне такую-то денежную сумму, а я обязуюсь отказаться от прав на участок,

Мало ли что они хотят) Если вы собственник, то вправе распоряжаться своей землёй по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ). Принудить вас никто не вправе. Пусть муниципалитет и выкупит у вас по договору или сами соседи (они же инициаторы) пусть выкупают и занимаются в дальнейшем передачей в муниципалитет.

Вам зачем лишние проблемы с сомнительными сделками? Кому надо, тот пусть и потрудится выкупить как положено у вас землю по договору купли-продажи.

Вы хозяин положения в данной ситуации (собственник) и поэтому можете выставлять спокойно свои условия по оформлению сделки, в том числе и по цене. Ведь это надо больше им чем вам!

Просто отказаться от права собственности на участок без соответствующего правового основания  к сожалению на мой взгляд не получится.

Такой договор не будет иметь юридической силы поскольку не будет соответствовать, в том числе положениям статей (550-551 ГК РФ) и его могут оспорить в дальнейшем.

0
0
0
0

Здравствуйте!

В поселке есть ТСН? можете передать тогда ТСН как вариант.

 хотят приобрести данные дороги для передачи в муниципалитет, однако переоформлять участок на кого-то другого не хотят, хотят просто дать денег, а я должен отказаться от прав на участок.(передать их в бесхоз)

В таком случае если речь идет о передаче денег Вам, то  возможно только заключение договора купли-продажи дорог. По которому Вы получаете деньги и передаете дороги.

Либо же безвозмездно передаете дороги в муниципальную собственность.

В дальнейшем это будет проблема администрации (Федеральный закон  от 08.11.2007 N 257-ФЗ, ст.13, Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.14).
 Если Вам нужна дополнитльная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат. 

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Люди просто хотят чтобы я передал земли в муниципалитет. Нельзя ли написать договор, не о покупке, а о том, что они обязуются оплатить мне такую-то денежную сумму, а я обязуюсь отказаться от прав на участок, будет ли такой договор иметь юридическую силу?
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Нельзя ли написать договор, не о покупке, а о том, что они обязуются оплатить мне такую-то денежную сумму, а я обязуюсь отказаться от прав на участок, будет ли такой договор иметь юридическую силу?

Нет, думаю, что такой договор не подойдет.

 Отказ от права собственности регулиуроется ст. 236 ГК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8240ec9d073b223673fbc8cd1ed0d6f5906a3514/

Кроме того, условия и порядок отказа лица от права на земельный участок предусмотрены ст. 53 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8dd10eda8b3507220b1644ddb65fffb854528744/

В частности согласно указанной выше статьи:

2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Добрый день, я врач, закончивший мединститут в Белоруссии, все последующие документы об медобразовании
добрый день, я врач , закончивший мединститут в Белоруссии, все последующие документы об медобразовании (интернатура, клиническая ординаттура получены там же), переехав в Крым в 2016г получила сертификат и право работать в правовом поле РФ, в настоящее время не могу пройти аккредитацию по второй специфльности (инфекционные болезни), в отказе звучит, что свыше диплома белорусское образование (послевузовское) требует носттрификации. Ранее действовали соглашения стран СНГ (в том числе Беларусь) о признании образования, я более 10-ти лет работаю в РФ, сменала 2 сертификата,а сейчас ставится вопрос об отстранении от работы. Мною получена справка о сответствии диплома, а полкчить подтверждение ординатуры таким же способом не представляется возможным, так как нужно предоставить учебный план клинической ординатуры. В Беларуси на государственном уровне в настоящий момент, 4 года как, принят закон о невыдаче подобных документов бывшим выпускникам. Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации или возмохно соглашение о признании образований, полученных в Белоруссии все же работает и мои отказы неправомочны?
, вопрос №4852888, Марина, г. Москва
1 ответ
1150 ₽
Вопрос решен
Хищения
Какие я должен предпринимать действия в такой ситуации?
Снимал гараж для хранения инструмента. Арендодатель постоянно необоснованно повышал стоимость аренды. Когда стоимость старого неотапливаемого гаража дошла до 20000р/мес, а начиналась с 6000р Я сообщил что дальше по такой стоимости снимать не буду и буду искать другой. Предупредил об этом я более чем за месяц. Недавно арендодатель написала мне что не хочет меня "отпускать", и что я ей нужен, естественно ей нужен не я, а деньги за аренду. Теперь срок оплаченной ареды подходит к концу. 10-го числа если быть точным. Несколько дней назад я вывез из него свои инструменты, прибрался в нем, сфотографировал и снял видео. Отправил арендодателю фото и видео освобожденного гаража, и написал что готов ей передать ключи. И началось самое интересное. Меня начали обвинять в краже имущества, которое якобы было в гараже. Прислала мне видео, которое было снято неизвестно когда, на котором в гараже находится много разных коробок, стекол и пр. Но когда я брал в аренду гараж это ничего не было. В общем меня пытаются обвинить в хищении того, чего в гараже не было. Какие я должен предпринимать действия в такой ситуации? Договора аренды у меня нет. Я не помню был ли он в обще. Т.к. снимал я его в течение 6 лет и уже не помню был ли он. Склонен полагать что не было. Т.к. обычно я все документы храню.
, вопрос №4852206, Николай, г. Санкт-Петербург
4 ответа
Лишение водительских прав
Как в такой ситуации остаться с ВУ
Здравствуйте. На НГ курил гашиш. А 11 Января попал в дтп со смертельным исходом девушка вышла на обгон на скользкой дороге. Алкоголь не употребляю уже 3 года все продувки по 0:0. Но пришлось сдать мочу на анализ. Прошло месяц все молчат решил позвонить в ОВД узнать как там дела ,а мне говорят что анализ не чистый есть канабиойды . Как в такой ситуации остаться с ВУ.
, вопрос №4852060, Юрий, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Семейное право
Добрый день, владею квартирой, дочь ( 12 лет ) прописана в ней, с ее матерью в разводе, дочь проживает с ней, каким образом выписать ребенка, если бывшая супруга против
Добрый день, владею квартирой, дочь ( 12 лет ) прописана в ней, с ее матерью в разводе, дочь проживает с ней,каким образом выписать ребенка, если бывшая супруга против.
, вопрос №4851467, Виктория, г. Владимир
1 ответ
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации?
Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Здравствуйте! Я обучалась в УрГЮУ на заочной форме обучения. Начало сессии у меня 02.02, я подала заявление на отчисление по собственному желанию 22.01, приказ пришел 30.01. До этого я звонила в бухгалтерию с вопросом, вернут ли мне денежную сумму в размере 35 000 рублей, тк я отчислюсь до начала сессии,мне ответили что да , деньги вернутся. Общая сумму обучения за год 140 000 рублей, я заплатила 1/4 от суммы. В итоге мне приходит уведомление, что я должна им заплатить около 3 200 рублей. Я звоню в бухгалтерию, они говорят, что у них пока что такой информации нет. Я подаю заявление на возврат денежных средств, на что мне отвечают, что деньги не вернут и я ещё должна им заплатить. Пишу ректору, меня игнорируют, звоню в бухгалтерию - не отвечают. Обучалась я с 01.11.2025 по 21.01.2026. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Если сначала говорят одно, потом другое. Никто не отвечает, а сумма только выросла. Прикрепила документы.
, вопрос №4851438, Виктория, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 02.05.2024