Какие выходы есть из сложившейся ситуации?

Добрый день. Недавно у меня умерла мама, в собственности которой была недвижимость. Наследников первой очереди двое: я и мой отец, который находится в состоянии невменяемости (почти полностью отсутствует кратковременная память и слух, дезориентация). Документально это не оформлялось, пенсию не выплачивают. Уже более десяти лет я обеспечиваю и забочусь о нём, так как сам он не в состоянии себя обслуживать и обеспечивать, проживаем вместе. Теперь вопросы: если отец отказывается участвовать в наследственных делах (не хочет принимать или отказываться от наследства), что в таком случае будет с его долей наследства? Какие выходы есть из сложившейся ситуации?