Покупка квартиры

Подскажите пожалуйста. При продаже квартиры стоимостью

1 500 000р продавец в договоре купли-продаже указал сумму

1 000 000р. Как можно юридически оформить 500 000 р чтобы в случае непредвиденных обстоятельств иметь право вернуть полную стоимость,так как покупатель заплатил сумму 1 500 000р