Добрый день! В 2017 году купила дом , земельный участок был в аренде, 2020 году выкупила земельный участок, старый дом снесла и построила новый. В 2024 году, продаю дом и земельный участок. Буду ли я платить налог 13% с продажи?
Здравствуйте!
2020 году выкупила земельный участок
По участку срок владения нужно считать от даты регистрации права собственности после выкупа участка. Так как прошло менее 5 лет, возникает налог. Но при цене не более 1.000.000 руб. действует имущественный налоговый вычет, который позволяет налог обнулить.
старый дом снесла и построила новый
Если кадастровый номер не изменился, срок считается со дня первичной регистрации права (2017 год), то есть налога не будет.
Добрый день. 1. Не хватает вводных данных, вы снесли старый дом, построили новый дом и зарегистрировали на него право собственности? Тогда срок владения новым домом будет считаться с момента регистрации его. Если это у вас единственное жилье, то минимальный срок владения на дом будет три года с момента его регистрации, если нет то пять лет. Если продадите раньше то у вас появится обязанность продекларировать доход с продажи. 2. Срок владения на земельный участок для декларирования считается с момента регистрации право собственности на него то есть с 2020 года. принцип такой же если единственное то три года прошло и декларировать продажу земельного участка не нужно, если нет то декларировать продажу нужно. 3. Если снесли старый дом и построили новый, но не меняли кадастровый номер, То есть новый дом на бумаге числится у вас с 2017 года, то декларировать доход с продажи дома не нужно. Рекомендую перед продажей проконсультироваться с документами у юриста.
