Можно ли получить компенсацию за аварийное жилье, если есть ипотека в другом регионе?

Добрый день! Вы проживаете в данной квартире по договору социального найма?

Здравствуйте!

Дом частично признали аварийным и подлежащим сносу, именно дом 2 квартирный и только мою половину.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ 

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

 Если я хочу получить компенсацию то это должно быть единственное жилье.

Вам должны выплатить компенсацию, в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, если Вы приобрели жилое помещение до введении ч. 8.2 ЖК РФ, вот разъяснение по этому поводу

https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2056706

Светлана, здравствуйте!

Дом частично признали аварийным и подлежащим сносу, именно дом 2 квартирный и только мою половину. 

На основании пункта 6 статьи 32 ЖК РФ в случае изъятия жилого помещения собственнику полагается возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.С полным текстом ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/

Так же на основании пункта 7 статьи 32 ЖК при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.Ознакомиться здесь: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/

Таким образом, вам положена компенсация с учетом всех обстоятельств, которые указаны выше.

А у меня на данный момент есть ипотека в другом регионе.Могут ли мне отказать в компенсации?

Право на получение компенсации после расселения аварийного дома не зависит от наличия у заявителя других жилых помещений.Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома или компенсационных выплат за жилье, которое в собственности, носит компенсационный характер.Об этом неоднократно указывалось в решениях судов.При предоставлении жилья не учитывается наличие в собственности нанимателя или членов его семьи иных жилых помещений ( разд.  III. Обеспечение жилищных прав нанимателя по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания  Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).Эти положения можно отнести и к собственникам аварийного жилья.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162402/3a62a9d32584ac54797f5795ba2ad82c4dca7236/