Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить дарение доли наследной квартиры между братом и сестрой и кто оплачивает сделку?
Добрый день! Наследственная 1-комнатная квартира - в двух равных долях у родных брата и сестры. Брат дарит сестре свою долю. Как это оформляется? Кто и сколько должен заплатить?
Здравствуйте, Ирина!
Оформляется такой договор дарения доли через нотариуса.
Платить ничего не надо, поскольку брат и сестра являются близкими родственниками.
Далее продолжу.
Добрый день.
Вы оформите договор дарения.
Поскольку Вы являетесь близкими родственниками при дарении Вы будете освобождены от налогов. В данном случае Вам понадобится нотариус.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Об этом сказано в п.18.1 ст.217 НК РФ. Поэтому повторюсь, налог у Вас не возникнет, исходя из того, что дарения будет между близкими родственниками, братом и сестрой.
Как это оформляется? Кто и сколько должен заплатить?
Добрый день! Сделка оформляется договором дарения который подлежит нотариальному оформлению. Налоговых обязательств у сестры не возникает т.к. стороны договора являются близкими родственниками ( ст. 217 НК РФ. В силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход не требуется отражать в налоговой декларации.
Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Исключения к Вашему случаю не подходят, поэтому надо идти к нотариусу, и у него заключать договор дарения доли братом своей сестре.
В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ:
Поскольку брат дарит долю родной сестре, то сестра освобождается от налогообложения.
Как уже указал выше, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) сестра (одаряемая) не платит, так как является близким родственником дарителя.
Оплата будет заключаться только в оплате услуг нотариуса (расценки нотариуса в разных регионах отличаются, желательно узнавать у конкретного нотариуса), а также в оплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения — 2000 руб.