Как продать дом, если наследники не оформили переоформление и не вступили в наследство?

Надо вступать в наследство через нотариуса и переоформлять. Вряд ли кто согласится купить дом при таких документах. 

Здравствуйте, Евгений. 

Дом до этого был официально зарегистрирован в Росреестре? 

По общему правилу наследники могут принять наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ)

В судебном порядке можно восстановить сроки, но нужно доказать суду уважительные причины такого пропуска (например, наследники не знали о наследуемом имуществе). 

На мой взгляд проще в судебном порядке установить факт принятия наследства, т.е. необходимо заявить суду, что за наследуемым домом ухаживают наследники, оплачивают коммунальные платежи и прочее, т.е. факты свидетельствующие о том, что они управляют наследуемым имуществом, как своим собственным. 

Далее на основании судебного решения, произведите регистрацию перехода права и продавайте. 

Также Вы можете обратиться в личные сообщения для более детальной консультации Вашего вопроса, подскажу как упростить процесс и сделать все максимально быстро.

Пожалуйста, не забудьте оценить мой ответ. Всего хорошего!