Я являюсь собственником 140 кВ.м в ТЦ площадью 11 тыс кв.м

Здравствуйте! Я являюсь собственником 140 кВ.м в ТЦ площадью 11 тыс кв..м. Нас 20 собственников. Самая большая площадь 6 тыс кв. М принадлежит собственнику застройщику.УК у нас пока нет.Зато есть Генеральный директор этого ТЦ, который на протяжении 8 лет начислял нам завышенные платежи за Коммунальные услуги.И по истечению года приходили счета за тех. Обслуживание за год.Помимо этого, мы каждый месяц платим за тех. Обслуживание и тех. Персоналу. На наши запросы никаких документов не предоставляет и собраний не проводит. Все решает сам.Как можно с ним бороться? И заставить его начислять правильные платежи. И что бы мы знали, за что платим. Спасибо!