В сентябре 1998 года был куплен дом на земле.договор купли продажи был оформлен на три доли.(как на дом так и на

В сентябре 1998 года был куплен дом на земле.договор купли продажи был оформлен на три доли.(как на дом так и на землю).два собственника умерло.третий собственник,вступил в наследство.но не зарегистрировал право собственности ни на одну долю.в 2022 г.начали процесс переоформления и регистрации всех долей.доли на дом прошли регистрацию на право собственности,с землёй не получаеться.доли на которые вступили в наследство регистрацию сделали.третья доля собственника получила отказ на регистрацию права собственности.что теперь делать?