Что будет при недельной просрочке займа под залог жилья и можно ли получить отсрочку?

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
 
Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
 

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частностинеуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В данном случае нужно изучать договор, т.к. в нем должны быть указаны основания для обращения взыскания на недвижимость.

При этом вы не оплатили опцию Изучение документов.

То, что оплата будет произведена на неделю позже не дает права обращать взыскание на имущество. Вероятнее всего в договоре будет указано, что при несвоевременной оплате будут взысканы пени

1.Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

 
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

 
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Здравствуйте ! 

 Вы можете по договоренности с  займодавцем, пролонгировать ( продлить) срок договора займа . 

Это прямо следует из ст.450 ГК РФ 

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c231822b9f355b8c760b3389e80269f0d987870e/

Вам следует связаться с кредитором, направить  предложение об увеличения срока  займа  и заключения дополнительного соглашения .

В случае просрочки исполнения обязательств оплачивается неустойка (штраф, пени) согласно ст. 330 ГК РФ. 

Здравствуйте, Руслан!

Просто так никто ни у кого жилье не отнимает. В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, обращение взыскания на предмет ипотеки в большинстве случаев происходит по решению суда. Исключения составляют ситуации, когда внесудебный порядок предусмотрен договором либо оформлена закладная.

За неделю иск только примут к производству: согласно ч. 1 ст. 133 ГПК у суда на это 5 дней. Во внесудебном порядке обращение взыскания на имущество за 5 дней тоже не провести.

Так что максимум, что Вам грозит, — это штрафные санкции (договорная неустойка).