Здравствуйте! ООО купило квартиру у ФЛ по двум договорам: ДКП и договор компенсации стоимости осуществленных работ по улучшению жилищных условий. Продавец заплатил НДФЛ только с ДКП. Должно ли ООО платить НДФЛ за ФЛ-продавца, выступая налоговым агентом по договору компенсации стоимости улучшений ЖУ? Какое основание неуплаты НДФЛ с неотделимых улучшений ЖУ у ФЛ при продаже согласно НК?
Должно ли ООО платить НДФЛ за ФЛ-продавца, выступая налоговым агентом
Добрый день! Нет, в данном случае ООО не является налоговым агентом по ндфл с указанного дохода ( п.п. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). Фактически как понимаю продавец уклонился от уплаты ндфл не включив в основной договор полную стоимость имущества получив остальные средства под видом оплаты неотделимых улучшений (распространенная практика). Но если исходя из условий договора все было сделано еще «хитрее» и ООО производил оплату неких работ (услуг), оказанных продавцу третьим лицом, то такой доход можно рассматривать как доход в натуральной форме, и в этом случае ООО должен ввиде невозможности удержания ндфл направить уведомление в налоговую
ст. 211 НК РФ