Добрый день, Дмитрий!
Правая позиция по данному вопросу неоднозначна.
Право собственности на объекты недвижимости возникают согласно статье 8 ГК РФ, в том числе,
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
При этом Порядок налогообложения имущества организаций регулируется нормами главы 30 НК РФ. Согласно пункту 1 статьи 374 НК РФ налогом на имущество облагается имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета (см. текст на полях, с. 44).
В соответствии с пунктом 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств при одновременном соблюдении следующих условий:
· объект подлежит использованию в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд либо предоставления за плату во временное владение и пользование;
· объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью более года или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
· организация не планирует перепродавать данный объект;
· объект принесет организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Формировавшаяся судебная практика по данному вопросу до недавнего времени также в большинстве своем признавала наличие факта государственной регистрации (подачи документов на регистрацию) необходимым и обязательным условием для возникновения обязанности по уплате налога.
Учитывая изложенное, можно сделать вывод, что перспективы признания законными действий налогоплательщика по неначислению налога с имущества, введенного в эксплуатацию до момента подачи документов на регистрацию, по отдельным судебным округам сохраняются.
Однако вероятность положительного разрешения спора во многом зависит от представления налогоплательщиком доказательств, свидетельствующих о том, что задержка в оформлении права собственности вызвана объективными, не зависящими от него, причинами.
Вывод: если организация сможет доказать, что постановка на учет не произведена сразу по независящим от нее причинам — налоговая пойдет на вствечу и может не доначислить налог за все время эксплуатации объекта, если же нет — доначислит налоги и штрафы.