8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

И какой отступ от этого кабеля?

Добрый день! Имеется ограничение на земельном участке. Вопрос: можно ли с таким обременением продать участок и построенный там дом по ипотеке? И как точно определить место, где эта линия связи проходит? И какие работы нельзя производить в этом месте? И какой отступ от этого кабеля? И не пойму линия связи чего? Электричества? Телефона? Чего?

  • report-bdf548a6-914c-4a11-8894-58da05efaeb4-EPGU-2024-05-23-879055-59-01[0] ЭП
    .pdf
, Жанна, г. Пермь
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Вопрос: можно ли с таким обременением продать участок и построенный там дом по ипотеке?

 Если ипотека погашена и нет обременений или ареста, то проблем с продажей недвижимости нет.  Если право собственности на дом  уже оформлено.Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе отчуждать его, ст.209 ГК РФ.

Нужно лишь соблюдать определенные ограничения, связанные с охранной зоной.Это в равной степени касается и нынешнего собственника, и будущего.

И как точно определить место, где эта линия связи проходит? И какие работы нельзя производить в этом месте? И какой отступ от этого кабеля?

Нужно обратиться к специалисту, заказать топосъемку.Также выяснить кому принадлежит подземный кабель связи и обратиться к нему. Надо понимать что из себя представляет этот подземный кабель связи.

В  приложенной выписке из ЕГРН указано:

Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Охранная зона
подземного кабеля связи

 Данные ограничения прав на земельный участок установлены в соответствии со  статьей 56 Земельного кодекса
отсутствуют Российской Федерации.

И не пойму линия связи чего? Электричества? Телефона? 

Скорее всего не электричества, а именно связи. Интернет или телефон.Но нужно уточнять на месте.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0

Возможно Вам также  поможет в Вашем вопросе Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»

docs.cntd.ru/document/9012097

В частности, соогласно данному нормативно-правовому акту:

10. В городах и других населенных пунктах прохождение трасс подземных кабельных линий связи определяется по табличкам на зданиях, опорах воздушных линий связи, линий электропередач, ограждениях, а также по технической документации. Границы охранных зон на трассах подземных кабельных линий связи определяются владельцами или предприятиями, эксплуатирующими эти линии.

0
0
0
0
Жанна
Жанна
Клиент, г. Пермь
Виталий, то, что продать можно погасив ипотеку мне понятно. Я имела ввиду берет ли банк в залог такой обьект недвижимости с таким ограничением (если продавать покупателю, у которого не наличные, а ипотека)?
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Жанна. 

Запрета на отчуждению указанного участка с учётом наличия указанного ограничения в его использования нет в силу статьи 56 Земельного кодекса РФ. 

У Вас ограничение в связи с нахождением под участком линии связи. 

Чтобы выяснить где именно проходит кабель связи Вы можете обратиться в администрации за выдачей Вам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Он выдаётся бесплатно на основании статьи 57.3 Градостроительного кодекса. 

В ГПЗУ будут указаны виды разрешенного использования земельного участка, ограничения в его использовании, пятно застройки с учётом имеющихся ограничений.

Также с запросом о прохождении линий связи можете обратиться к владельцам сетей связи. 

С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев 

1
0
1
0
Жанна
Жанна
Клиент, г. Пермь
Геннадий, спасибо за ответ. А как узнать кто владелец этих сетей связи? Выписку вы видите? там нет указаний на владельца

В ЕГРН подайте запрос о предоставлении выписки по поводу принадлежности сетей, лица в пользу которого установлено обременение в отношении Вашего участка.

Либо в Администрацию по этому поводу напишите.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав работников
Какими документами это регламентировано?
Может ли аспирант очной аспирантуры параллельно с обучением проходить курсы повышения квалификации? Какими документами это регламентировано?
, вопрос №4851989, Наталья, г. Нижнекамск
Гражданское право
И просит у меня исполнительный лист по алиментам Может она снимать в кассе сбербанка алименты и какие документы для этого надо
Оплачиваю алименты вовремя. У жены как она говорит заблокировали карты и счета и она не может пользоваться алиментам. И просит у меня исполнительный лист по алиментам Может она снимать в кассе сбербанка алименты и какие документы для этого надо.
, вопрос №4851293, Пётр, г. Москва
Семейное право
Что делать и какие дальнейшие наши действия?
Здравствуйте.Такая ситуация: супруг платит алименты на сына в твёрдой сумме в размере 1/2 прожиточного минимума.Алименты перечисляла организация где работал.Уволился в ноябре 2025 года.За декабрь,январь платил сам по реквизитам и квитанции,полученным у пристава.Оплачено всё месяц в месяц,даже не за предыдущий,долгов на настоящий момент нет,после 20- го февраля,как обычно собирался перечислить алименты на сына.В январе пристав закрыл предыдущее производство и ошибочно вынес постановление на 25% от заработка.Решив исправить это,супруг обратился в ФССП,пристав выписала задолженность за февраль 8450,50 и долг на 3тыс с лишним.Новое постановление не вынесла,а оформила как долг.Не понятно откуда взялся долг,объяснить не может и не хочет,может не знает откуда.Что делать и какие дальнейшие наши действия?
, вопрос №4851216, Елена, г. Магнитогорск
Военное право
Мой непосредственный командир хочет отменить, подскажите: в каком в порядке он это сделает, естт ли срок отмены приказа, и как вообще это происходит?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, приказ командира полка о переводе меня в другое подразделение, в том же полку. Мой непосредственный командир хочет отменить, подскажите: в каком в порядке он это сделает, естт ли срок отмены приказа, и как вообще это происходит?
, вопрос №4850614, Эрес, г. Москва
Автомобильное право
И какие мои дальнейшие действия?
Доброго дня. Каршеринг Делимобиль выставил штраф о повреждении автомобиля (пробитие бампера)и несообщении о ДТП, при этом в ДТП я не попадал и не знал о повреждении авто на момент завершения аренды. Я принимал авто ночью и грязным, автомобиль с пробегом 84 тыс км +-, факт приемки авто с грязным кузовом и имеющиеся повреждения недавно убрали из приложения, и акт приемки - чистый лист: нет повреждений, если иное не указано клиентом. Т.е. каршеринг не указал в акте повреждения автомобиля, которые известны сервису (не обязательно что был поврежден бампер, но сам факт присутствует - каршеринг в документах и приложении умалчивает о повреждениях авто, известных сервису). Автомобиль эксплуатировал 5 дней в период обильного снегопада, фотографий до начала аренды я не делал, фотографии после завершения аренды с заснеженным кузовом, в том числе в зоне повреждения бампера. Фото арендодателя до меня не позволяет однозначно заявить об отсутствии повреждения (запылено, засвечено фарами, не исключает факт трещин в бампере, но снега в зоне повреждения нет). Четкое фото без повреждений за 2-3 клиента до меня. Фото моего завершения аренды не содержит очевидного наличия повреждения (зона повреждения в снегу/ при этом не только зона повреждения но и капот и другая часть бампера и юбка). На фото следующего за мной клиента -фотографии передней части автомобиля отсутствуют (со слов сотрудника каршеринга), фото следующих нескольких клиентов также не содержит четкого наличия повреждения (зона повреждения заснеженна). Каршеринг в качестве доказательства использует апскейл (программная дорисовка и улучшения качества фото на основе гипотезы ИИ) увеличенной зоны моего фото (в оригинальном фото при увеличении не получить такого качества детализации), и заявляет что зона повреждения «имеет неестественное заснежение», а также имеются царапины (которых на оригинальном фото не увидеть при любом увеличении), в разговоре намекая на сокрытие умышленном сокрытии ущерба с моей стороны. Телеметрию не предоставляют (удара не было). В ответ на просьбу предоставить реальный доказательный базис - говорят вот подписанный акт (в котором отсутствуют вообще какие либо дефекты авто) и договор. Я не подтверждаю, но и не исключаю возможного ущерба во время моей аренды - к примеру могли повредить на парковке а далее засыпало снегом так, что я не увидел повреждение (падало в день по 30-50 см свежего снега), но и не вижу объективных доказательств моей вины. Не хочу платить за ущерб другого лица. Также могла быть трещина, которой не видно на фото до меня (плохое качество фото), которая из за наледи и сугробов могла разрастись, а следующий клиент/техник чистивший авто мог неаккуратно убрать лед и образовалась дыра в бампере. Смущает что дара в бампере без повреждения юбки (нижней накладки), которая является внешней границей автомобиля (т.е. Получить такое поведение о забор или тд - невозможно). В ответ на требование оплатить штраф я запросил в исходном качестве все фотографии (со всех ракурсов) автомобиля пользователя строго до меня и строго после меня. Ожидаю ответа от каршеринга. Прилагаю все фото, которые дал каршеринг в бизнес чате, а также акт приемки (без указания дефектов). Каковы мои шансы не платить штраф и выиграть спор? И какие мои дальнейшие действия?
, вопрос №4849618, Ильнур, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2024