Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И почему на протяжении 10 лет нам не приходили ни какие уведомления, как мы смогли произвести сделку если на период 2021 год нам никто ничего не объяснил
Добрый день! Я продала 3 года назад квартиру в многоквартирном доме, являясь наследником. Новый собственник обратился к нам, сегодня, что с 2014 года по настоящее время небыло произведено ни одной оплаты за капитальный ремонт. В размере 43000 т.р плюс 6500 пени. Как нам поступить? Кто это все должен оплатить? И почему на протяжении 10 лет нам не приходили ни какие уведомления, как мы смогли произвести сделку если на период 2021 год нам никто ничего не объяснил.
Добрый день, Татьяна.
Взносы на капитальный ремонт привязаны к квартире, а не к собственнику, в отличие от остальных коммунальных услуг. И если предыдущий собственник, то есть Вы, не платил за капремонт, то этот долг перешел к новому собственнику. Таким образом, обязанным в данной ситуации является новый собственник квартиры. При этом, если он оплатит или с него взыщут долг, он может предъявить к Вам иск о возмещении убытков.
В данной ситуации следует иметь в виду следующее. Обязательства по капитальному ремонту, как и любые обязательства, имеют срок исковой давности, то есть срок для судебной защиты права. Этот срок составляет три года. Однако, об исковой давности можно заявить только в суде, то есть если в суд будет предъявлено требование о взыскание задолженности по оплате капитального ремонта. Такое требование в данной ситуации может быть предъявлено только новому собственнику.
Новый собственник может оплатить только за три последние годы. При это обязательно указать в платежном документе, за какой период был произведен платеж.