8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имею ли я право менять замки в входной двери в квартиру, принадлежащую мне как собственнику, если там прописаны люди не имеющие собственность в ней?

Имею ли я право менять замки в входной двери в квартиру, принадлежащую мне как собственнику,если там прописаны люди не имеющие собственность в ней?

, Андрей, г. Курск
Татьяна Белашова
Татьяна Белашова
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Андрей. 

Вопрос о праве собственника на смену замков в квартире, где прописаны лица, не имеющие права собственности, регулируется гражданским законодательством Российской Федерации и жилищным законодательством.

Основные положения законодательства:

Право собственности:

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это включает право на изменение замков в принадлежащем ему помещении.
Регистрация по месту жительства (прописка):

Прописка (регистрация по месту жительства) не предоставляет лицам права собственности на жилье, но дает им право проживания. Это право проживания можно ограничить или прекратить только в установленном законом порядке.
Проживающие лица:

Если лица, прописанные в квартире, проживают в ней на законных основаниях (например, по договору найма или на основании семейных отношений), действия по смене замков могут рассматриваться как препятствование их праву на пользование жильем.
Обязанности собственника:

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник не вправе совершать действия, нарушающие права других лиц на пользование жилым помещением. Если жильцы имеют законное право на проживание, смена замков без их уведомления может быть расценена как нарушение их прав.
Практические шаги:

Уведомление жильцов:

Уведомите жильцов о намерении сменить замки. Укажите причины и предоставьте новый комплект ключей.
Это поможет избежать конфликтов и юридических споров.

Вывод: Менять замки в квартире, принадлежащей вам на праве собственности, вы имеете право, но с учетом соблюдения прав зарегистрированных лиц, если они имеют законное основание для проживания. В случае, если эти лица фактически не проживают в квартире и их регистрация формальна, вы можете сменить замки и затем обратиться в органы миграционного учета для снятия их с регистрации через суд.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег?
Такая ситуация. Развелась с мужем год назад, спустя три дня после развода купила квартиру у мамы стоимостью 2200000. Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег? Договор купли продажи был оформлен после расторжения брака, но часть денег за квартиру 1/4 стоимости ( которые я взяла в кредит) были переведены за месяц до расторжения брака, имеет ли право бывший муж на эту квартиру или только на часть денег? Если докажет что деньги накоплены в браке
, вопрос №4850344, Оксана, г. Москва
Уголовное право
Имеет ли право обвиняемый по части 1 статьи 264
Имеет ли право обвиняемый по части 1 статьи 264.1 Уголовного Кодекса Российской Федерации жаловаться напрямую в Следственный Комитет, если уголовное дело в отношении него сфабриковано? И куда вообще следует жаловаться простому человеку на незаконные действия правоохранительных органов с целью привлечения виновных к уголовной ответственности?
, вопрос №4849974, АЛЕКСЕЙ, г. Калининград
Недвижимость
Скажите, пожалуйста, имеет ли право администрация переселить нас в худшие условия?
Здравствуйте. В 2007 году моей семье, состоящей из 4-х человек, администрацией города была выделена жил площадь по договору социального найма 33.4 кв.м в новом комфортабельном общежитии. Это блок секция, которая состоит из двух комнат и совмещенного сан узла, состоящего из полноценной ванны и унитаза. сантехника новая. дом 2007 года постройки. кухня общая на две семьи. площадью 12 кв.м. Ранее мы проживали в общежитии коридорного типа в комнате 18кв.м. Примерно с 2020 года городская администрация решила переделать наш дом под отдельные квартиры. На данный момент наступает время начала реконструкции. Нам предложили жил площадь в старом общежитии, примерно 1970 года постройки. площадью 31 кв.м. в блок секции этой сан узел состоит из старого корыта с душем и унитаз. сантехника старая. в помещении грибок и плесень на трубах и стенах. Начальник жилищного отдела сообщила, что, если мы откажемся переезжать в данную жил площадь, то она по суду выселит нас в комнату в общежитии 18кв.м. На данный момент наша семья состоит из 3 человек. Дочь уже выросла и живет отдельно. сын живет с нами, он инвалид детства. сейчас у него 3 группа инвалидности. Скажите, пожалуйста, имеет ли право администрация переселить нас в худшие условия?
, вопрос №4849542, Романов Андрей Валентинович, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Как можно разделить счета на оплату ЖКХ, чтобы оплачивать только за свою долю?
Имею 1\4 долю в 1-комнатной квартире 31 кв.м. Не проживаю (даже не имею доступа), не прописана. Остальные собственники не платят, на контакт не идут, на все вопросы - игнорируют. Продавать за бесценок, в связи с теперешней ситуацией, не хочу. Как можно разделить счета на оплату ЖКХ, чтобы оплачивать только за свою долю?
, вопрос №4848867, Алена, г. Екатеринбург
Недвижимость
Если да, то на какой закон ссылаться, если нет, то какой документ должны предоставить работники УК?
В многоквартирном доме вместо подвала - полуподвал, поэтому к трубам отопления и водоснабжения есть допуск под полом жилых квартир первого этажа. Имеет ли право собственник жилья не впускать в работников Управляющей компании к себе в квартиру для осмотра этих труб? Если да, то на какой закон ссылаться, если нет, то какой документ должны предоставить работники УК?
, вопрос №4848424, Татьяна, г. Гагарин
Дата обновления страницы 26.05.2024