Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я настоять, в рамках закона, что бы он продал свою долю мне?
Здравствуйте! Есть бывший супруг, который имеет 1/4 доли дома, купленного на мат капитал. Продавать он его нам отказывается. Могу ли я настоять, в рамках закона, что бы он продал свою долю мне?
Здравствуйте, Наталья!
Это маловероятно. Заставить собственника продать свое имущество, по общим правилам невозможно. Имущество собственника может быть изъято и реализовано у него против его воли только в ограниченном числе случаев, предусмотренных законодательством (изъятие для государственных и муниципальных нужд, арест и реализация в рамках исполнительного производства или банкротства, изъятие как орудие преступления).
Существует практика об изъятии долей в жилых помещениях по причине малозначительности с выплатой собственнику возмещения рыночной стоимости, но для этого в суде следует доказать малозначительность доли т.е. у собственника есть другое жилье, он не проживает в спорном жилье, не имеет интереса и возможности к его использованию. 1/4 долю сложно признать малозначительной.
Добрый день.
Вариант или договариваться с распределением расходов на содержание дома (собственники ведь несут бремя содержания имущества), либо требовать признания доли незначительной (она меньше соу.нормы, её не выделить, плюс есть другое и этой долей не пользуется). Для второго варианта потребуется заключение сделать о стоимости доли и там.
Если Вам нужна дополнительная консультация или помощь в составлении документов Вы можете обратиться ко мне в чат для согласования условий.