Можно ли остановить раздел земельного участка департаментом без согласия жителей МКД?

Добрый день! Если участок  в аренде, то собственник администрация, вполне можно поделить участок. Во-первых я так понимаю и здание гаража и земельный участок это или муниципальная или собственность региона. Они могут инициировать раздел участка. А второй собственник здания на участке это вы и ваши соседи из МКД? И вы тоже арендуете участок? 

ст 11.4 ЗК РФ 

В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

 
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

 
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

и нужно согласие всех арендаторов на раздел. 

Подробнее скажите, что у вас с землей? 

В случае если площадь зем. участка для обслуживания МКД является недостаточной, после завершения раздела зем. участка обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением об образовании зем. участка занятого многоквартирным домом.

 Добрый день! Да, может разделить участок, если это собственность муниципалитета.

Вы, как заинтересованное лицо, можете обратиться с заявлением о разделе земельного участка, что Вам и рекомендовано, в соответствии с ч.7 ст.11.4 ЗК РФ:

в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/