Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа лестничных маршей в нежилых помещениях в Москве?
Добрый день. Возможна ли продажа лестничных маршей в нежилых помещениях в Москве?
Добрый день! А как оформлены эти лестничные марши? Как территория общего пользования? Или как-то как помещения отдельные?
Здравствуйте! Нет. Речь идет об общем имуществе, а точнее о инженерной конструкции, которая влияет на обслуживание доме, кроме всего прочего на общее имущество.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);
по кадастровому номеру это просто нежилое помещение, то что в него входит лестничный пролет не указано, когда его формировали, не должны был включать Но какое-то время статус помещений общего пользования в нежилых зданиях был не определен, поэтому так получилось. Сейчас, вам при желании можно в уже имеющемся у собственника помещении оспаривать наличие в собственности общего имущества.
ст 287.5 ГК РФ
Если докажете что лестничный марш относится к общему имуществу, тогда вы имеете право на долю в нем. Если это жилой многоквартирный дом, то в принципе все тоже самое + еще и ЖК РФ работают статьи (например ст 36).