Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Есть ли какие то основания требовать их убрать технику и биотуалет с территории двора?

У нас маленький закрытый двор, влезет 3 легковых машины максимум. Машины во дворе парковать не принято. Только для разгрузки погрузки кто то заезжает. В соседнем подъезде начались ремонтные работы. Строители установили биотуалет прямо под окнами и загоняют на весь день две машины. Курят, матерятся. Есть ли какие то основания требовать их убрать технику и биотуалет с территории двора?

29 мая 2024, 18:08, Nikita Domnin, г. Санкт-Петербург

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 7.2

Здравствуйте.

С учётом требований ЖК РФ Статья 162. «Договор управления многоквартирным домом», установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать вам услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме:

осуществлять направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Подробнее тут:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/

В связи с чем, обратитесь с вашим вопросом официально, в письменном виде, к вашей УК со ссылкой на положения ЖК РФ Статья 162. «Договор управления многоквартирным домом».

29 мая 2024, 18:35

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый вечер!

маленький закрытый двор

Это территория МКД?

В соседнем подъезде начались ремонтные работы.

Земельный участок МКД входит в общее имущество собственников МКД:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/

Какое у вас управление МКД? Если УК, то должны отвечать перед собственниками за ненадлежащее содержание общего имущества.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/f77056d63a2d1883c5f21ae3281de26b59fb42c8/

Какие-либо размещения объектов, которые не являются необходимыми для обслуживания МКД, возможны только с разрешения общего собрания собственников МКД, УК является исполнителем решений ОСС.

29 мая 2024, 18:37

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Обращайтесь в УК за разъяснениями, по какому праву территория МКД используется для потребностей сторонних организаций.

29 мая 2024, 18:37

Nikita Domnin

Клиент, г. Санкт-Петербург

Это двор колодец, скорее всего территория МДК, так как дом окружает двор со всех сторон. Производится ремонт лифта в нашем доме но в подъезде вход в ко орый с улицы. А неужели можно ставить биотуалет под окно? Может быть есть какие то нормы сан пин или что то такое?

29 мая 2024, 19:24

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здравствуйте, я нахожусь на сво был лишён водительского удостоверения за вождение в нетрезвом виде до

Здравствуйте, я нахожусь на сво был лишён водительского удостоверения за вождение в нетрезвом виде до заключения контракта с мин обороны, срок лишения истек, скоро отпуск 14 дней, какие документы нужны для возврата ву и есть ли какие-то льготы для участников сво?

17 сентября 2024, 09:32, вопрос №4257431, Алексей, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Есть ли такой закон, покупатели могут аспорить сделку и ее расторгнуть?

Добрый день! Моя мама с помощью риелторский компании в городе продает свою половину дома 1/2 (то есть дом на два хозяина, с разными собственными входами).Она единственный собственник в доме.Собственников другой половины дома (1/2) (три собственника) мама уведомила в письменном виде (заказным письмом)уже давно, более 1 месяца тому назад, что продаёт свою 1/2 дома, указала сумму продажи 1800000 рублей. Но сейчас Мама снизила цену на дом до 1600000 рублей (обьявление выставлено риелторский компанией).Сейчас нашёлся покупатель маминого 1/2 дома. Как объясняет риелторская компания, по закону в договоре купли/продажи мама обязана указать стоимость ту, которая указана в заказных письмах , которые отправляла соседям, цена стоит 1800000 рублей. Но по факту, наличным способом при сделке Мама получит от покупателей 1600000 рублей.Так как нет времени снова посылать заказные письма собственникам второй половины дома, иначе покупатели ждать не будут.Какие риски у мамы, если по договору укажут стоимость 1800000 рублей выше (как указана в письмах), а по факту (на руки) Мама получит 1600000 рублей меньшую сумму чем по договору? Возможно ли тогда, чтоб обезопасить маму, какую нибудь расписку, что они по факту заплатили 1600000 рублей.Есть ли такой закон, покупатели могут аспорить сделку и ее расторгнуть?

17 сентября 2024, 08:40, вопрос №4257290, Наталья, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Есть ли какой то выход из этой ситуации или это на пожизненно?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеются не маленькие долги по налогам с 2018 года, в 2021 проводилась процедура банкротства, но в списании налоговых долгов отказали! Каждый день начисляются непосильные к оплате пенни и штрафы, с заработной платы вычитают 50% оплаты, но с такими ежедневными начислениями такие долги не покрыть мне никак! Есть ли какой то выход из этой ситуации или это на пожизненно?

17 сентября 2024, 07:49, вопрос №4257299, Светлана, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Можно ли их как-то не выделять законным способом?

Здравствуйте. Вопрос следующий. С помощью средств материнского капитала нами: мной, супругом и тремя несовершеннолетними детьми, был приобретен дом. Но поскольку денег на покупку дома с материнского капитала не хватало, то пришлось взять ипотеку у банка. Сейчас оплачивать ипотеку ещё долго, около 6 миллионов. На данный момент возник вопрос о выделении долей в этом доме на несовершеннолетних детей. Можно ли их как-то не выделять законным способом?? Есть ли какие-то советы? Первоначально, мы поторопились с покупкой этого дома с использованием денежных средств материнского капитала. Поскольку условия для проживания имеются, отдельная квартира, где по факту сейчас проживают с нами наши несовершеннолетнин дети. Спасибо за ответ.

16 сентября 2024, 14:34, вопрос №4256606, Cтанислав, г. Краснодар

14 ответов

Недвижимость

Можно ли какую то часть делать дистанционно?

Здравствуйте. Меня зовут Кира. Можете помочь с таким вопросом. Я являюсь 1/4 владельцем квартиры в городе Белгород. Так же владельцами 1/4 являются моя мама, моя тетя 1/4 и моя сестра 1/4. Моя тетя и моя сестра решили выкупить у нас с мамой наши доли. Взамен они обязуются выплатить 1 500 000 руб. У них есть машина, они думают ее продать и вырученные деньги выплатить в часть долга 1 500 000. В связи с оперативной обстановкой в городе Белгород я не собираюсь туда ехать. Там находится моя мама. Я хотела бы передать все свои права ей. То есть сделать документы, которые позволили бы ей отдать мою часть квартиры моей тете и сестре. Выписать меня из этой квартиры и переписать в другу тоже в городе Белгород. И чтобы моя сестра, мне делала выплаты каждый месяц, пока не выплатит 1 500 000 руб. Какие бумаги необходимо для этого составить? Какие бумаги для этого понадобятся? Необходимо ли мне будет делать какие то выплаты государству от полученных денег? Нужно ли с каждым переводом писать расписки? Можно ли какую то часть делать дистанционно?

16 сентября 2024, 10:09, вопрос №4256220, Кира, г. Москва

1 ответ