Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли какой-то закон о том, что процент от сдачи в аренду должен получать компания (1)?
Здравствуйте.
Нужна помощь чтобы разобраться в ситуации.
Существует обращающийся договор операционного лизинга. Например одна компания (1) за 100 рублей сдаёт офис другой компании(2) по договору операционной аренды. Затем компания (2) за 150 рублей передаёт этот офис в аренду компании (3).
Вопрос: получает ли какой то процент суммы от сдачи компанией (2) офиса для компании (3) за 150 рублей?
Есть ли какой-то закон о том, что процент от сдачи в аренду должен получать компания (1)?
В зависимости от условий договора аренды, аренда может быть операционной или неоперационной (финансовой).
При операционной аренде экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несёт арендодатель. Например, сдача в аренду помещений на несколько лет без права их дальнейшего выкупа или автомобиля на год.
При неоперационной (финансовой) аренде происходит передача арендатору практически всех рисков и выгод, связанных с правом собственности на актив. Типичный пример неоперационной аренды — договор лизинга.
В бухгалтерском учёте арендодателя доходы в виде арендной платы не отражаются. В составе доходов ежемесячно показываются проценты, начисляемые по инвестиции в аренду.
Таким образом, процент от сдачи в аренду может зависеть от условий договора.
В случае сдачи в аренду компании 2 для компании 3 выгоды от этой сделки могут зависеть от условий договора.
Например, если компания 2 является юридическим собственником передаваемого в аренду имущества, то выгоды от его использования будут отражаться только у неё.
Если же компания 2 предоставляет компании 3 право пользования своим имуществом на условиях аренды, то выгоды от этой сделки могут быть разделены между обеими сторонами.