Здравствуйте.Я купила дом у чел у которого в собственности дорога по кот я приезжаю к дому.В договоре

Здравствуйте.Я купила дом у чел у которого в собственности дорога по кот я приезжаю к дому.В договоре купли-продажи указали что я обязуюсь платить а он обязуется предоставить мне безпрепятственный проход и проезд к дому и к участку.Я оплачивала каждый месяц число в число.Но он установил мне перед входом в дом большой металлический гараж тем самым создав препятствие для прохода и для подъезда к дому.У меня есть заезд со стороны дороги но заехать в зимнее время года я в него не могу так как дорога покатом.Скажите пож то что у меня имеется пункт в договоре купли-продажи о том что он обязуется предоставить мне безпрепятственный проход и проезд к дому и к земельному участку имеет какую юридическую силу? В договоре указана сумма ежемесячного платежа.