Здравствуйте.Решили продать дом и участок.Дом находится в 1/2 долевой собственности.Дом достался по наследству.Договор купли продажи делать через нотариуса?Я с сестрой согласны на продажу.Придеться ли платить налог 13 % от продажи?Мамы не стало в ноябре 2020 года,а дом с участком был переоформлен на моё имя в январе 2022 года.Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Договор купли продажи делать через нотариуса?
Если Вы продаете 1/2 долю в праве собственности (то есть дом на 2 хозяев), то да, договор купли-продажи нужно заключать через нотариуса. Если же Вас просто 2 собственника у дома, то договор купли-продажи можно заключить в простой письменной форме.
Налога не будет.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 23 декабря 2021 г. № 03-04-05/105331.
Не смотря на то, что права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в госреестр, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента госрегистрации права наследника на это имущество (ст. 1114, ст. 1152 Гражданского кодекса).
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
