Как они могли меня об этом не ставить в известность

Покупка коммерческого нежилого помещения в ипотеку через банк РНКБ в г. Краснодар. Документы сделки купли-продажи готовились сотрудником банка. Банк сообщил, что помещение проверено и к сделке готово. Совершена сделка 01.03.2023г. Изменения о собственнике внесены внесены в выписку ЕГРН на основании договора купли-продажи в течении 10 дней после заключения сделки.

Договор с УК перезаключен мною (новым собственником) на основании договора купли продажи так же в течении 10 дней с момента сделки, лично в присутствии. УК, на момент перезаключения договора с новым собственником (мною) никаких претензий не имела. Спустя месяц после заключения договора с УК (ЖКХ), я получила звонок от них с претензией о долге в размере 35 тыс.₽. Объяснила, что такого долга у меня быть не может, так как являюсь собственником только с 01.03.2023г. (38 дней на тот момент). Представитель УК заявил, что долг начислен за период, ДО 01.02.2023г.( то есть является задолженностью предидущего собственника за длительный период). С того момента УК не взыскало долг с предидущего собственника, хотя информировали меня, что будут это делать через суд. Однако, Я получила заказным письмом Судебный приказ о взыскании с меня этой задолженности в полном обьеме, а так же дополнительно пени в размере 17’800₽ и исковой пошлины в размере 1’300₽ в пользу УК.

Насколько правомерны действия УК и что мне делать в этой ситуации????

Сегодня было подано заявление на отмену судебного приказа, составленное Юристом. Однако судья проинформировала, что УК предоставило документы о том, что я не оплачивала ЖКХ ( в проплатах с 01.03.2023 стоят НОЛИ!!!) УК принимала платежи и переносили их в счет оплаты ТоГо долга, а теперь еще требуют оплатить уже мои счета!!! Как они могли меня об этом не ставить в известность!!!???? Я больше года оплачиваю ЖКХ!!!