Можно ли продать дом, если доля бывшего мужа арестована за долг?

Татьяна, добрый день! Вы можете продать свою и детские доли  предварительно уведомив о продаже супруга в порядке, предусмотренном т. 250 ГК РФ. Другой вариант погасить долг и снять обременение с доли супруга, тут уже зависит от адекватности супруга и желания покупателя этим заниматься 

Здравствуйте. Если у мужа доля, то он свою долю сам продаёт, если хочет. При этом Вы продаёте свою долю с соблюдением преимущественного права покупки, ст. 250 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/

Таким образом, продать свою долю Вы можете, как и дети свою, а вот доля мужа наверняка в аресте. Да и по долям продавать не так просто.

Без погашения долга вопрос не решить.

Здравствуйте,

Либо решать с ним как погасить долг. Допустим, Вы оплачиваете его долг, снимаете арест, он Вам выплачивает эту сумму. Это если такой вариант с ним вообще возможен.

Либо Вы продаёте только свою долю и доли детей. Но должны сначала в силу ст 250 ГК РФ предложить супругу выкупить Ваши доли. Есои он отказывается, можете продать их третьим  лицам. Но сами понимаете, что продать доли будет проблематично.

Здравствуйте, Татьяна!

Весь дом целиком продать невозможно, поскольку на доле бывшего мужа — арест. В этом случае на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ сначала будет приостановка регистрации, а поскольку в установленный срок арест вряд ли снимут, далее последует отказ (ст. 27 ФЗ №218).

Да и на практике до регистрации договора дело с большой вероятностью не дойдет, ведь покупатели будут проверять документы, а в выписке из ЕГРН арест отображается.