Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев могу ли я являясь владельцем одной квартир снести половину свою дома?
Т.к. дом является общим, состоящим из двух квартир, снести одну его часть собственник квартиры не вправе.
Дом не разделен на два самостоятельных дома в натуре (т.е. он существует в ЕГРН как единый объект недвижимого имущества), состоящий из двух квартир, в связи с чем в нем имеется общее имущество, принадлежащее по смыслу ст. 36 ЖК РФ обоим собственникам квартир.
Чтобы разделить дом на две отдельные части с выделением их в натуре и присвоением отдельных кадастровых номеров, необходимо сначала получить техническое заключение о возможности (невозможности) его раздела, т.к. для выдела доли в натуре необходимо, чтобы выделяемая доля соответствовала обязательным характеристикам отдельного жилого помещения (должен быть отдельный вход, санузел, кухня, должны быть соблюдены нормы по жилому помещению).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.