Как продать единственную квартиру при внесудебном банкротстве супруги?

Здравствуйте, Андрей. 

Закон о банкротстве не устанавливает ограничений относительно возможности распоряжения имуществом, являющегося единственным жильем. 

Если в отношении супруги включены сведения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, то гражданину запрещается совершать сделки по получению займов, кредитов, выдаче поручительств и иные обеспечительные сделки (ч. 4 ст. 223.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). 

Однако, до завершения процедуры внесудебного банкротства я не рекомендую продавать данную долю. 

Согласно ч. 2 ст. 223.5 закона о банкротстве, 

Со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и до дня завершения либо прекращения процедуры внесудебного банкротства гражданина в арбитражный суд с заявлением о признании такого гражданина банкротом в соответствии со статьей 213.5 настоящего Федерального закона вправе обратиться кредитор при наличии обоснованных предположений и (или) представление доказательств, свидетельствующих о наличии у гражданина-должника, обратившегося с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке в соответствии с подпунктами 2 — 4 пункта 1 статьи 223.2 настоящего Федерального закона, имущества и (или) дохода либо о совершении должником или другими лицами за счет должника сделок, которые подлежат оспариванию и за счет которых могут быть погашены требования кредитора в существенном объеме с учетом расходов на проведение процедуры, применяемой в деле о банкротстве

В связи с этим, совершение сделки по отчуждению имущества в процедуре внесудебного банкротства может вызвать определенные вопросы (если о данной сделке узнают кредиторы). 

И если второй супруг тоже планирует банкротиться, то когда ему это возможно будет сделать — после продажи и покупки новой квартиры (спустя какой срок)?

Предполагаю, что супруг планирует проходить процедуру судебного банкротства. 

Здесь все зависит от многих обстоятельств. Если вы планируете купить квартиру примерно за ту же стоимость, что и продали то такую сделку не оспорить в процедуре банкротства и, в целом, никаких незаконных действий вы не совершаете. 

Но если вы планируете продать квартиру, а затем купить другую за более высокую цену, то такие действия могут быть признаны недобросовестными, так как вы фактически придаете квартире статус единственного жилья, в связи с чем вам может быть отказано в списании долга. 

Здравствуйте, Андрей!

Продать после завершения процедуры банкротства — спустя какой срок?

 Да, это лучше сделать после завершения процедуры банкротства во внесудебном порядке, так как (в силу части 1 статьи 223. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ,

В случае поступления в течение срока процедуры внесудебного банкротства гражданина в его собственность имущества (в результате оспаривания сделки, принятия наследства или получения в дар) или иного существенного изменения его имущественного положения, позволяющего полностью или в значительной части исполнить свои обязательства перед кредиторами, указанными в списке кредиторов в соответствии с пунктом 4 статьи 223.2 настоящего Федерального закона, гражданин обязан в течение пяти рабочих дней уведомить об этом многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Что касается — срока, то он составляет 6 месяцев — со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Так, в силу части 1 статьи 223.6 вышеозначенного Закона № 127,

По истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, с учетом общего размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей, предусмотренногопунктом 1 статьи 223.2 настоящего Федерального закона.

Далее.

И если второй супруг тоже планирует банкротиться, то когда ему это возможно будет сделать — после продажи и покупки новой квартиры (спустя какой срок)?

 По — второму супругу, рекомендую придерживаться той же стратегии, так как в таком случае, будет все то же самое (как я понимаю, второй супруг, так же, планирует реализовать свое право на внесудебное банкротство).

Имейте в виду то, что сведения о Вашем банкротстве сохранятся в общедоступных сведениях реестра о банкротстве (ЕФРСБ) — навсегда.