8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого

В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого нет, и закрывает дверь постоянно оставляя ключ в замке, тем самым никого не впуская, открывает дверь собственник только когда в неё постучат и он увидит в глазок кто там.Могу ли я будучи прописанным, уведомить в устной форме всех собственников что поменяю замки и выдам им ключи.Имею ли на это право, ведь не могу с детьми и женой в свободной форме попасть в квартиру где прописан.

И второй вопрос, собственник - моя мать, определила по суду долю в виде целой комнаты, где живу я-прописанный, мои дети, тоже прописаны, и моя жена, которая здесь не прописана.

Может ли другой собственник вызвать наряд, чтобы мою жену выгнали из квартиры, имеет ли право она проживать со мной, ведь живёт она в комнате ,которая принадлежит моей матери и она только за, проживание жены

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.5

Сергей!

Ответ на Ваши вопросы содержится в общих положения Гражданского Кодекса РФ, в статье 247 которого сказано так:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Коль скоро у квартиры 5 собственников именно они и должны решать между собой — кто и как имеет право использовать данное жилое помещение. По правилам Жилищного Кодекса РФ пользователь жилого помещения — прописанный в нём имеет право использовать жилое помещение согласно условиям соглашения с собственником.

Так что и вопросы использования ключей и порядок использования общего имущества квартиры (что неизбежно возникает при проживании в ней граждан, в том числе и без прописик) должны решаться по договрённости между собственниками, Вы как пользователь формального права решать за собственников не имеете, они должны либо договориться между собой либо обращаться в суд и там решать возникший спор о порядке использования квартриы.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Получается, что по поводу ключей вопрос решить я не могу, и должен постоянно ждать пока мне откроют дверь.А по поводу жены, могут ли её выгнать вызвав наряд, или этот вопрос может решаться только через суд?

Вы должны пытаться решать эти вопросы через собственника — Вашу мать, она может выдать Вам доверенность (если сама не готова этим заниматься), от её имени Вы сможете решать формальные вопросы. Наряд полиции вряд ли выгонит жену из квартиры, где прописаны её муж и дети, этот вопрос также должен решаться через суд (если собственник между собой не согласуют возможность пребывания жены в квартире).

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
.Могу ли я будучи прописанным, уведомить в устной форме всех собственников что поменяю замки и выдам им ключи.

 Вы даже не собственник в квартире, поэтому права менять замки и раздавать ключи у вас нет. более того, так как вы не собственник, то другие собственники имеют право и вас выселить из квартиры или вообще не пускать.  А вот ваша мама имеет такое право. Или же пусть выдаст вам доверенность на распоряжение ее долей в квартире. В этом случае вы от ее имени поменяете замки и раздадите ключи

Может ли другой собственник вызвать наряд, чтобы мою жену выгнали из квартиры, имеет ли право она проживать со мной, ведь живёт она в комнате, которая принадлежит моей матери и она только за, проживание жены

 Ваша жена не имеет отношения к квартире никакого, поэтому другие собственники не просто имеют право выгнать ее с помощью полиции, а подать в суд и получить решение о ее выселении. И тогда уже будут ее выселять приставы. При чем, если после выселения она снова появится, то этот же исполнительный снова будет подан приставам и они снова ее выселят.

Если ваша мама так за то, чтобы в квартире проживала ваша жена и вы и у нее и у вас были права распоряжения, то пусть она свою долю дарит и вам и вашей жене и тогда вопросов не будет ни к вам ни к жене

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право собственности (которое включает право владения, пользования и распоряжения) принадлежит собственнику. То, что Вы прописаны, означает лишь, что Вы вселены как член семьи собственника и в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ приобрели право пользования.

Замена замков выходит за пределы права пользования, поэтому таких полномочий у Вас нет.

собственник — моя мать, определила по суду долю в виде целой комнаты

 Это был определен порядок пользования. Режим долевой собственности в результате не прекратился, поэтому, исходя из ст. 246 ГК РФ, распоряжение квартирой и данной комнатой в частности должно осуществляться по соглашению всех собственников.

Решение лишь гарантировало Вашей матери, что данной комнатой будет пользоваться она, а не другие собственники. Вселение других лиц — это уже распоряжение.

Поэтому, если другие собственники не согласны, они вправе требовать выселения Вашей жены в судебном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Можно ли выписать этих собственников, что бы не начислялись коммунальные услуги?
в коммунальной квартире, в комнате 9 метров, 3 собственника. 2 собственника прописаны но не появляются соответственно и не содержат это жильё. Коммунальные расходы и поддержание жилья на трктьем собственнике. Можно ли выписать этих собственников, что бы не начислялись коммунальные услуги?
, вопрос №4311090, Ольга, г. Сочи
Материнский капитал
Получится ли у меня сначала стать собственником 1/2?
Мне очень нужен совет нотариуса, Я покупатель, хотела бы приобрести комнату, путем дарения 1/2 доли, так как эта комната числится в квартире. Собрать согласие всех собственников не представляется возможным. Так вот вопрос. Получится ли у меня сначала стать собственником 1/2? (Так как в таком случае, согласие других собственников не требуется) а после выкупить оставшуюся часть на средства материнского капитала, Я слышала что это возможно. Очень нужна помощь, подсказать работает это или нет.
, вопрос №4310847, Евгения, с/п. Архангельское
Все
Здравствуйте 07082024 я заключила договор найма квартиры сроком
Здравствуйте. 07.08.2024 я заключила договор найма квартиры сроком на один год. Сегодня 02.11.2024 пришел ко мне агент , кто сдавал эту квартиру и сказала, что собственник нашел покупателя и продает квартиру. Мне дали 2 недели, чтобы съехать. Долгов у меня по квартире и по платежкам нет. Подскажите насколько правомерны действия собственника и что я могу сделать?
, вопрос №4310239, Мария, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Подскажите насколько правомерны действия собственника и что я могу сделать?
Здравствуйте. 07.08.2024 я заключила договор найма квартиры сроком на один год. Сегодня 02.11.2024 пришел ко мне агент , кто сдавал эту квартиру и сказала, что собственник нашел покупателя и продает квартиру. Мне дали 2 недели, чтобы съехать. Долгов у меня по квартире и по платежкам нет. Подскажите насколько правомерны действия собственника и что я могу сделать?
, вопрос №4310233, Мария, г. Москва
Наследство
Квартира досталась по наследству от умершего сына.Собственники: жена, двое несовершеннолетних детей, родители умершего.Могут ли бабушка с дедушкой продать свои доли внукам
Здравствуйте.В 3 комнатной квартире 5 собственников. Квартира досталась по наследству от умершего сына.Собственники: жена,двое несовершеннолетних детей,родители умершего.Могут ли бабушка с дедушкой продать свои доли внукам.
, вопрос №4310068, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 09.06.2024