8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

По данной границе участка проходит граница населенного пункта, дальше лес

Хочу построить и зарегистрировать хозпостройку на краю участка ИЖС. По данной границе участка проходит граница населенного пункта, дальше лес. По нормам я должен отступить от границы 1 м. Могу ли я воспользоваться дачной амнистией и разместить хозблок прямо по границе участка (без отступа в 1м.)? Соседей нет, возражать некому.

, Вадим Бирюков, д. Александровская
Николай Дорохин
Николай Дорохин
Юрист, г. Москва

Добрый вечер. 

Можно, но не исключены требования администрации о сносе и приведении в соответствие, поскольку расстояние считается, в том числе, от до границы вашего земельного участка, а не только соседского (в вашем случае леса).

согласно СНиП2.07.01-89(Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) или СНиП 30-02-97 

-Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров. Это расстояние измеряется от цоколя до забора. Если же элементы дома ( навес, крыша, крыльцо), выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние измеряется от них. -Расстояние от гаража, имеющим один фундамент с домом, до забора 3 метра-От гаража до границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.-Расстояние от построек до забора – 1 м. В этом случае, скат крыши техпостроек выполняется в сторону своего участка.

Иными словами, снипы предусматривают расстояние до границы и вашего земельного участка.

0
0
0
0
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер! Площадь участка какая? Нет возможности отступить?

СНиП 30-02-97* 

п.6.6  Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.https://docs.cntd.ru/document/901701066

Могу ли я воспользоваться дачной амнистией и разместить хозблок прямо по границе участка (без отступа в 1м.)? Соседей нет, возражать некому.

 Чтобы поставить хозпостройку на кадастровый учет, необходимо сделать замеры (кадастровый инженер), отметить постройку на техплане. При несоблюдении строительных норм (расстояний), возможно, что в регистрации откажут.

По данной границе участка проходит граница населенного пункта

 Нужно смотреть, чтобы границы Вашего участка и населенного пункта не пересекались ( в том числе и хозпостройкой, если она будет расположена прямо на границе. Основания отказа в таком случае определено п.43 ст.26  

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» 

43) границы земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимостиhttps://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/#dst100379

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Здравствуйте!

По нормам я должен отступить от границы 1 м.

 Да, это так. Также смотрите ГПЗу Вашего участка, там будут указаны отступы на основе ПЗЗ.

Могу ли я воспользоваться дачной амнистией и разместить хозблок прямо по границе участка (без отступа в 1м.)?

 «Дачная амнистия»  (ч.12 ст.70   Федеральныого закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ)  не совсем для этого.Она прежде всего для упрощенной регистрации права собственности ( оформления) на уже возведенные объекты капитального строительства. 

Что Вам мешает соблюсти необходимый отступ? 

Вы пишите что у Вас хозпостройка. Она у Вас будет некапитальной? Или Вы будет возводить капитальную и регистрировать право собственности ?

Соседей нет, возражать некому.

Мало ли. Сейчас нет.А завтра правообладатель соседнего участка ( либо уполномоченный орган) предъявит к Вам претензии о сносе этой постройки на основании ст.222 ГК РФ.

Поэтому нужно соблюдать требования.

0
0
0
0

Если вы будет возводить объекта капитального строителтсова, то уменьшить отступ можно путем получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ст.40 ГрК РФ), обратившись в администрацию.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/91122874bbcf628c0e5c6bceb7fe613ee682fc73/

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Вадим Бирюков
Вадим Бирюков
Клиент, д. Александровская
" «Дачная амнистия» (ч.12 ст.70 Федеральныого закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ) не совсем для этого.Она прежде всего для упрощенной регистрации права собственности ( оформления) на уже возведенные объекты капитального строительства".Я по данному закону зарегистрировал уже жилой дом в метре от границы участка. Разве эта норма не распространяется на хоз постройки? Как регистрирующий орган узнает когда построен объект капитального строительства? На хозблок разрешения на строительство не требуется.«Она у Вас будет некапитальной? „- фундамент ж/б плита.“Что Вам мешает соблюсти необходимый отступ? „- длина постройки 20м. Я не хочу терять 20 м2. площади участка.
Дата обновления страницы 10.06.2024