Как будет делиться квартира и ипотека?

Доля супруга-наследодателя будет делиться между наследниками первой очереди в равных дролях согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку вопросы раздела имущества спорные с учетом наличия обязательства выделения долей детям, то вероятнее всего, нотариус откажет Вам в оформлении наследственных прав и отправит в суд.

 Что касается ипотеки, то долги по ипотеке делятся пропорционально долям в общем имуществе супругов, т.е. 1/2 ипотеки — это Ваш супружеский долг, а вот 1/2 долга по ипотеке наследодателя  подлежит оплате за счет наследственного имущества наследниками, принявшими наследство, солидарно в пределах стоимости полученного наследства.

 Аналогично делятся и другие долги наследодателя, согласно ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

вложили мат. Капитал, есть обязательство, что муж выделит доли моему сыну от 1 брака, мне, себе и нашему совместному сыну

 Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению...

В Вашем случае заключение соглашения об определении долей невозможно, поскольку супруг умер.

Поэтому определять доли в праве собственности на квартиру между супругом, Вами и двумя детьми придется в судебном порядке.

При этом суды определяют доли в таком порядке, что каждый из членов семьи вправе претендовать на средства материнского капитала в равных долях.

То есть из покупной стоимости квартиры средства маткапитала делятся на четверых (супруга, Вас и двоих детей), а остальные средства (к примеру, первоначальный взнос и кредитные средства, уплаченные в период брака) в равных долях между супругами, так как предполагается, что средства, уплаченные в период брака, являются общими доходами супругов.

Муж умер в наследство вступили еще две дочери мужа от 1 брака. Как будет делиться квартира и ипотека?

 После определения долей в праве собственности между Вами, умершим супругом и детьми будет определена доля умершего супруга, которая и будет являться наследством.

Причем в доле супруга есть ещё Ваша супружеская доля, т.к. эта доля супругом была нажита в период Вашего брака. То есть его доля ещё должны делиться пополам (Ваша половина).

И уже оставшаяся часть — это наследственное имущество, которое будет делиться между наследниками первой очереди.

А именно между Вами (как супругой) и всеми детьми (Вашим общим ребенком и двумя дочерьми супруга от первого брака) в равных долях.

И вот когда уже будут определены доли всех наследников, то соразмерно этим долям и будут определены обязательства по оплате долгов по кредитам.

Таким образом, остальная доля (за вычетом детских долей),  -  это совместно нажитое имущество в этой квартире, и Вы в ней имеете супружескую долю (  Ваша доля 1/2  в этой доле в соответствии со ст. 39 СК РФ). 

И только 1/2 в этой совместной  доли будет составом наследства — имуществом наследодателя. 

Доля умершего мужа  — 1/2 в совместной доли.

Наследниками первой очереди Вы также являетесь, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наряду с детьми наследодателя ( родителей нет, Вы пишите).

Если из наследников первой очереди только Вы, Ваш совместный ребенок,  еще две дочери мужа от 1 брака, то его доля ( состав наследства) будет в равных долях поделена между всеми вами, в соответствии со ст. 1141 ГК РФ

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По поводу долгов наследодателя, ответственность по ипотечному долгу будет лежать на наследниках в соответствии с размером их долей, в соответствии со ст. 1175 ГК РФ. Также Вы несете ответственность по долгам Вашего сына от первого брака, как законный представитель, поскольку у него будет доля в ипотечной квартире. 

Вы отвечаете также в пределах своей супружеской доли (1/2) по обязательствам выплаты ипотеки. 

По остальным долгам, также нужно учитывать, что ответственность по долгам наследодателя возникает только в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества. 

Согласно ст. 1175 ГК РФ 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Предположим, маткапитал составляет 1/4 от стоимости квартиры. Эту 1/4 делят на 4-ых (Вы, муж и двое Ваших детей) — получаем по 1/16 у каждого.

Оставшиеся 3/4 — это Ваша с мужем совместная собственность (ст. 34 СК РФ). На мужа приходится 3/8.

Итого в наследственную массу, согласно ст. 1112 ГК РФ, должно войти все, что принадлежит мужу, т.е. 1/16 + 3/8 = 7/16.

Если завещания у него не было, вступают все наследники первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ: Вы, Ваш общий ребенок, 2 дочери от первого брака и родители (если еще живы).

Что касается ипотеки, то обязательства по долгам наследодателя несут наследники в пределах стоимости перешедшего имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Ваша половина ипотеки остается за Вами, а его половина делится между перечисленными наследниками.

Точнее можем посчитать, если назовете суммы.