Можно ли и каким образом лучше переписать долю на сестру и передать долги на мать?

Здравствуйте, Марина!

То что уже начислено, вы не можете «переложить» на кого-либо. Вы можете просить разделить ваши лицевые счета в УК либо если Ук откажет, то в судебном порядке, тогда коммунальные платежи будут только на долю начисляться Либо подарить долю сестре.

По факту текущего долга, если он не просужен, ждите судебного приказа о взыскании задолженности, отменяйте в порядке ст.129 ГПК  РФ, подав возражения на приказа. Если долг более чем за 3 летний срок сформировался, то можно пробовать применить срок исковой давности в суде, заявив об этом в порядке ст.199 ГК РФ.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

Здравствуйте,

Сестре долю Вы можете подарить( ст 572 ГК РФ). Для этого, нужно будет обратиться к нотариусу. При этом долги по квартире не являются препятствием для дарения. Пока нет запрета на регистрационные действия-можете подарить. 

Но долги при этом никуда не денутся. Тот долг, что скопился, Вы в любом случае обязаны выплатить. Но в пределах 3х лет ( срок исковой давности). Если мама зарегистрирована в квартире, то часть долга можно взыскать с неё. Но не весь долг. Вы как собственник, должны нести бремя содержания своей собственности ( независимо от того, проживание Вы там или нет). 

Здравствуйте, Марина!

Вы можете подарить свою долю сестре (в лице ее законного представителя — мамы) в соответствии со ст.572 ГК РФ.

Но прежде договоритесь о принятии долгов по услугам ЖКХ.