Как согласовать некапитальный пункт охраны на участке для объектов торговли?

Question

здравствуйте. Хочу разместить вспомогательный объект(пункт охраны) рядом с капитальным строением ( Магазин смешанных товаров). На своем земельном участке ( земля в собственности).Разрешенный вид использования: Для размещения объектов торговли, Условно разрешенный - магазины. Администрация отказала с такой формулировкой(Вид разрешенного изу не позволяет не кап. строения). Подскажите как быть в такой ситуации? Заявление я подавал на согласование фасадов нестационарного объекта. Может как то по другому заявление написать с другой формулировкой.?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Иван. Решение не соответствует закону, Администрация не вправе запрещать Вам размещать на Вашем собственном участке некапитальные вспомогательные объекты. Отказ можете оспорить в судебном порядке в 3 месячный срок согласно статьи 219 Кодекса административного судопроизводства. На строительство вспомогательных объектов капитального строительство согласие администрации Вам также не требуется в силу пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Плюс обращаю Ваше внимание, что решение Администрации не по существу Вам дано, Вы запрашивали согласование фасада, а они Вам отказали в размещении любых нестационарных вспомогательных объектов. Как вариант, параллельно с иском в суд направить жалобу в прокуратуру. С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Разрешенный вид использования: Для размещения объектов торговли, Условно разрешенный — магазины. Капитальный магазин соответствует целевому назначению земельного участка. Размещение же некапитального вспомогательного объекта ( пункта охраны) не противоречит имеющемуся ВРИ. К тому же если участок у Вас в собственности Вам не нужно получать разрешение на установку нестационарного объекта или обращаться с заявлением на согласование фасадов нестационарного объекта. Вы просто размещаете свой объект и все. ст.209 ГК РФ. Права собственников земельных участков на использование земельных участков предусмотерны ст.40 ЗК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/1ba94a0d442ed0394f8fb743fd151b92a9e6ac7b/ В частности, согласно данной статье собственник земельного участка : 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; И есть еще решение думы города о запрете размешать некапитальные строений на своей земле ( портят облик города) только с разрешения администрации и на их земле в аренду. Как вариант обратиться в прокуратуру по вопросу проверки правомерности принятого правового акта . Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.