Добрый день!
Ситуация сложная, но попробуем разобраться.
Арест недвижимости: Если постановление об аресте было вынесено до момента регистрации перехода права собственности на вашу маму в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то дарение может быть оспорено. Арест накладывается на имущество с целью обеспечить исполнение обязательств должника, и любые действия с арестованным имуществом без согласия органов, наложивших арест, могут быть признаны недействительными.
Отмена дарения: Согласно ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение может быть отменено в случае, если оно совершено после наложения ареста на имущество дарителя. В данном случае, если арест был наложен до регистрации сделки, то дарение может быть признано недействительным в судебном порядке.
Действия: Вам необходимо как можно скорее проконсультироваться с юристом и, возможно, подготовиться к судебному разбирательству. Также стоит уведомить нотариуса, который оформлял дарение, о сложившейся ситуации.
Для точного и детального анализа вашего случая рекомендую обратиться к специалисту, который сможет помочь вам собрать все необходимые документы и представить ваши интересы в суде.
Если у вас будут дополнительные вопросы или потребуется помощь в составлении документов, пожалуйста, обращайтесь.